EXKLUZÍVNE RODINNÝ DOM NA PRÉMIOVEJ ADRESE SPIEGELSAAL 2 V TRNAVE

Trnava, Trnava, okres Trnava, Trnavský kraj [SK]

299 990 €

100.00 m² (2 999.90 €/m²)

(12 fotografií)

Aktualizácia: 13.5.2026 14:19 Základné informácie

ID: BYT1287952
Typ: Predaj
Druh: Rodinný dom
Cena: 299 990 €
Cena/m²: 2 999.90 €/m²
Plocha: 100.00 m²
Zastavané: 189.00 m²
Pozemok: 733.00 m²
Stav: Čiastočná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Trnava
Obec /mesto/: Trnava
Okres: okres Trnava
Kraj: Trnavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Exkluzívna ponuka z portfólia realitnej kancelárie reality Bičiar. Predstavujeme Vám tehlový rodinný dom s výborným investičným potenciálom v najprestížnejšej rezidenčnej štvrti Trnavy – na Spiegelsáli2 . Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii ihneď k nasťahovaniu či rekonštrukcii.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie na prémiovej adrese s možnosťou dispozičných úprav podľa vlastných predstáv bez zbytočného čakania.
Technické a plošné parametre
Výmera pozemku: 733 m² (rovinatý, oplotený)
Stavebný materiál: Tradičná pálená tehla (vynikajúce akumulačné vlastnosti)
Pivničné priestory: Dom je cely podpivničený (veľkorysý úložný či technický priestor pod celou plochou domu)
Stropná konštrukcia: Pevný betónový strop (ideálny základ pre obytné podkrovie)
Inžinierske siete: Kompletné napojenie (mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina)
Vykurovanie: Ústredné plynové
Stav nehnuteľnosti a architektonické prvky
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho autentický charakter a zvýšila energetický štandard:
Okná: Kompletná výmena za vysokokvalitné drevené eurookná.
Podlahy: V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné, vysoko zachovalé drevené parkety, vhodné na renováciu.
Vnútorná dispozícia (3-izbový formát)
Interiér disponuje logickým členením s dôrazom na oddelenie hygienického zázemia od obytnej zóny:
Vstupná chodba so samostatným prístupom do kúpeľne a oddelenej toalety.
Centrálnu časť tvorí kuchyňa a priestranná obývacia izba.
Z obývacej izby sa prechádza do spálne.
Tretia samostatná izba je prístupná priamo z kuchynskej časti.,
Exteriér a pridaná hodnota pozemku
Záhrada s veľkorysou výmerou poskytuje maximálne súkromie a obsahuje funkčné vedľajšie stavby:
Vlastná studňa: Výdatný zdroj vody, ktorý je plne napojený na rozvody v dome (výrazná úspora prevádzkových nákladov).
Letná kuchyňa s dielňou: Objekty v pôvodnom stave, pripravené na pretvorenie podľa potrieb nového majiteľa (hobby priestor, ateliér, sklad).
Pivnica: Tradičná podzemná pivnica ideálna na celoročné skladovanie zeleniny.
Lokácia Spiegelsaal 2– Adresa, ktorá nestráca na hodnote
Štvrť Spiegelsaal 2 je dlhodobo považovaná za najlukratívnejšiu časť Trnavy. Ulica ponúka absolútny pokoj s minimálnym pohybom áut, no zároveň excelentnú pešiu dostupnosť do historického centra mesta, na železničnú stanicu a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody).
Cena: 299 990 €(Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie reality Bičiar, kompletného právneho servisu).
Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Dom je k dispozícii okamžite.
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte:
Linda Snopková
+421 905 117 054
linda.snopkova@reality-biciar.sk
www.realitybiciar.sk