SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT 91 M² 2 BALKÓNY PARKOVANIE RUSTICA DÚBRAVKA

Aktualizácia: 22.4.2026 12:51 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Saratovská
• Obec /mesto/: Bratislava-Dúbravka
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, situovaný na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu Rustica na Saratovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka.

Byt s celkovou výmerou 91 m² ponúka komfortný priestor pre rodinné bývanie, dobrú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Podlahová plocha bytu: 84,43 m²
Balkóny: spolu 6,7 m²
Celková plocha: 91,13 m²
Poschodie: 2. NP
Orientácia: východ / západ
2× klimatizácia
Stav: predáva sa nezariadený

K bytu je možné kúpiť až dve garážové státia v podzemí domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s komorou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC.

Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor je orientovaný na západ a je vybavený klimatizáciou.

Izba susediaca s obývacou časťou je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Má výstup na balkón orientovaný na západ a vlastnú klimatizačnú jednotku.

Hlavná spálňa s výmerou takmer 22 m² je orientovaná na východ a má vstup na zasklený balkón.

Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie.

BYTOVÝ DOM

Dom má bezbariérový vstup a dva výťahy (osobný a nákladný).
Garážové státia sa nachádzajú v podzemí objektu s pohodlným prístupom výťahom priamo k bytu.

LOKALITA

Saratovská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Dúbravky.

Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, drogériu, fitness centrum, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, obchody, lekárne aj športoviská.

Zastávka MHD a električky je vzdialená približne 100 m, s rýchlym spojením do centra mesta aj smerom na Bory.

CENA

Cena bytu: 345.000 €

Parkovacie státie: 20.000 €
Možnosť dokúpenia aj druhého parkovacieho státia: 20.000 €

Byt je bez tiarch a kúpou voľný.

Cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskej kancelárie a províziu.

KONTAKT

Juraj Šuráni
0903 657 587
juraj@surani.sk
www.surani.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---