STAVEBNÝ POZEMOK 815 M2, BUDOVA - GARÁŽ 92 M2, LEVICE, KALINČIAKOVO

Aktualizácia: 15.10.2026 10:33 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Kalinčiakovo
• Obec /mesto/: Levice
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

J&MZ reality ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 815 m² s budovou - garážou v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu.
Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2.
Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely.
K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom.
Aktuálna dispozícia budovy:
- priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami),
- nedokončené sociálne zázemie (kúpeľňa s toaletou),
- ďalšie úžitkové menšie priestory.
Strecha je pôvodná, plechová.
INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa.
Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, prístupný z troch strán a s príjemným výhľadom.
Možnosti využitia pre nového majiteľa:
- realizácia prestavby podľa schváleného projektu,
- výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy (garáže/sklady),
- využitie budovy na podnikateľské účely,
- prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok),
- asanácia, zbúranie pôvodnej stavby a výstavba jedného alebo dvoch nových domov.
Kalinčiakovo je intravilánna časť Levíc s pokojnejším tempom a s dôrazom na kontakt s prírodou. Umiestnenie nehnuteľnosti pri miestnom kaštieli prináša príjemné výhľady na okolitú krajinu a podčiarkuje rodinný charakter zóny. Rovinatý terén a napojenie na existujúce komunikácie uľahčujú plánovanie budúceho bývania aj dlhodobé fungovanie v lokalite. Obec prirodzene nadväzuje na zázemie Levíc a zároveň si drží komornejší ráz.
Lokalita ťaží z rýchlej dostupnosti do okresného mesta. Na dosah je aj obľúbené kúpalisko Margita Ilona a Santovka.
V území sú dostupné všetky inžinierske siete – takže prestavba či novostavba sa môže oprieť o existujúcu infraštruktúru.
Spojenie mestského zázemia a zelene vytvára vyvážené prostredie: všetko potrebné máte nablízku a zároveň ostávate v kontakte s prírodou.
Kontakt: 0918806449 Maklér: Slavomíra Machová

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---