PNORF 4I RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, 115 M², POZEMOK 391 M², RIŠŇOVCE

Aktualizácia: 15.10.2026 08:02 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Rišňovce
• Okres: okres Nitra
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Štyri izby, samostatná garáž a dom pripravený na premenu podľa vašich predstáv.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, samostatnou garážou, skladom a pozemkom s dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Rišňovce s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca a na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m² je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb svojej rodiny.

Dispozícia
Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, z predzáhradky a z dvora.
Dispozíciu tvoria:
• 4 obytné izby s výmerami 16,8 m², 16 m², 12 m² a 10 m²,
• samostatná kuchyňa s výmerou 12,7 m² a oknom orientovaným do dvora,
• kúpeľňa s výmerou 4,62 m²,
• samostatné WC,
• vstupná predsieň s výmerou 6,38 m²,
• dve komory s výmerami 3,6 m² a 2 m², pričom jedna z nich umožňuje výstup na povalu,
• druhá predsieň s oknom do dvora a vstupom po vonkajších schodoch.
Z predsiene sa vstupuje do oboch komôr a do centrálnej časti domu. Súčasťou dispozície sú aj priechodné miestnosti, ktoré ponúkajú priestor na zváženie úprav vnútorného usporiadania počas rekonštrukcie.
Zázemie nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s bočným vstupom z dvora a skladový priestor.

Technický stav a siete
Tehlový rodinný dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných novších stavebných zásahov. Nehnuteľnosť je bez zjavných prejavov vlhkosti a statických porúch. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu.

Pozemok
Rovinatý a oplotený pozemok má výmeru 391 m², šírku približne 15 m a juhovýchodnú orientáciu. Predzáhradka prirodzene oddeľuje dom od ulice, zatiaľ čo dvor a záhrada vytvárajú priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo drobné pestovanie. Praktická výmera pozemku umožňuje komfortné bývanie v rodinnom dome bez nadmerných nárokov na údržbu.

Lokalita
Obec Rišňovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Významnou výhodou je poloha medzi Nitrou a Hlohovcom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 a možnosť využívať železničnú dopravu. Lokalita zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním aj službami.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti
✓ 4 obytné izby a samostatná kuchyňa
✓ Dva samostatné vstupy do domu
✓ Samostatná garáž a skladové priestory
✓ Dve komory, z toho jedna s výstupom na povalu
✓ Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 391 m²
✓ Napojenie na všetky inžinierske siete
✓ Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✓ Výborná dostupnosť do Nitry, Hlohovca a na R1
________________________________________

PNORF – REAL ESTATE
Vaša istota v nehnuteľnostiach
📞 0904 825 980
✉️ pnorf.realestate@hotmail.com

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---