PREDAJ, DVOJIZBOVÝ BYT PEZINOK

Aktualizácia: 29.7.2026 23:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Pezinok
• Obec /mesto/: Pezinok
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne tichý 2-izbový byt s balkónom a celkovou výmerou 56 m2, situovaný vo vyhľadávanej a tichej časti Pezinka. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou energiou, no zároveň si cení výbornú dostupnosť do centra mesta.
DISPOZÍCIA:
Byt s celkovou plochou 56 m2 (samotný byt má 53,58 m2 + balkón 2,4 m2) sa nachádza na 2. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom a disponuje premyslenou, modernou dispozíciou:
- Denná časť: Srdcom bývania je otvorený a presvetlený priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou.
- Nočná časť/variabilné využitie: Veľkorysá druhá izba je šikovne rozdelená priečkou na dve časti. Spací kút je dostatočne priestranný aj pre umiestnenie šatníkovej skrine. Druhá časť izby poskytuje plnohodnotný priestor pre priestrannú pracovňu (home-office) alebo detskú izbu, z ktorej sa vychádza priamo na balkón. Pred balkónom sa nachádza príjemná vzrastlá zeleň, ktorá siaha takmer do jeho výšky a dotvára tak výhľad plný pokoja a súkromia.
- Hygienické zázemie: Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, ktorá je dostatočne priestranná pre pohodlné umiestnenie práčky.
- Úložné priestory: Okrem úložného priestoru v byte k bytu prislúcha mimoriadne praktická komora, ktorá sa nachádza na medziposchodí priamo nad bytom, pričom sa k nej pohodlne dostanete výťahom.
Orientácia na svetové strany je veľmi priaznivá: ranné slnko vás privíta v spálni a pracovni/detskej izbe (Východ), obývacia izba je presvetlená poobedným slnkom (Juh) a okno v kuchyni chytá príjemné juhozápadné svetlo.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel zachovalou staršou rekonštrukciou – je čistý, udržiavaný a plne obývateľný. Na všetkých oknách sú osadené zachovalé a funkčné žalúzie. Zároveň ponúka skvelý potenciál pre náročnejšieho klienta, ktorý si chce priestor dotvoriť a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Kondícia a správa bytového domu zaručujú pohodové bývanie. Obrovskou výhodou je vlastný kotol v bytovom dome, čo obyvateľom prináša energetickú nezávislosť, komfort a lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi.
VÝHODY:
- Maximálne súkromie: Byt je situovaný tak, že je prakticky bez priamych susedov, vďaka čomu poskytuje absolútny pokoj.
- Výborná svetelnosť: Trojstranná orientácia (V-J-JZ) zabezpečuje prirodzené svetlo po celý deň.
- Variabilná dispozícia: Spojenie obývačky s kuchyňou a rozdelená izba, ktorú využijete ako spálňu s plnohodnotnou pracovňou alebo samostatnou detskou izbou.
- Priestranná kúpeľňa: Kúpeľňa s vaňou a bezproblémovým priestorom pre umiestnenie práčky + samostatné WC.
- Balkón v dotyku s prírodou: Ideálne miesto na rannú kávu v obklopení stromami.
- Skvelé úložné riešenia: Botník na chodbe, miesto pre šatníkovú skriňu v spálni a praktická komora na medziposchodí nad bytom dostupná výťahom.
- Vlastný kotol v dome: Komfortné vykurovanie a stabilné náklady.
MESAČNÉ NÁKLADY:
K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú na úrovni 160 €.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 163.000 €, ku ktorej bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárie.
LOKALITA:
Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, ihriská a obchody. Centrum mesta s kaviarničkami, reštauráciami a službami je pešo dostupné. Poloha bytu tak spája komfort mestskej infraštruktúry s pokojným zázemím.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma pri prvej návšteve očaril svojou atmosférou a svetlom. Spojenie celodenného slnka, presvetlenia z troch strán a faktu, že bývate v podstate bez priamych susedov cez stenu, vytvára neuveriteľný pocit pokoja a domova. Veľmi oceňujem výhľad z balkóna – zeleň stromov takmer vo výške prvého poschodia dáva rannému posadeniu pri káve neopísateľnú pohodu. Nesmierne praktická je aj variabilita druhej izby (spálňa + pracovňa alebo detská izba) a veľkorysé úložné možnosti na čele s komorou na medziposchodí prístupnou výťahom. Je to ideálne bývanie pre mladé páry, menšie rodiny alebo ako investičný byt.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 523 102 alebo na kristinamondok@haloreality.sk. ID ponuky: PK-73567
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---