REB.SK - REZIDENČNÉ BYTY A2 A B2 S BALKÓNOM V RODINNOM DOME, RUŽINOV

Aktualizácia: 29.7.2026 16:45 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu s balkónom, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie v tichej lokalite plnej súkromia, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj vrchné 3-izbové rezidenčné byty (Byt A2 a Byt B2) s priestranným slnečným balkónom v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomoch. Byty sa nachádzajú na 1. poschodí (vrchné podlažie), čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, krásny výhľad a optimálnu vnútornú klímu. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo prináša pokoj a komunitnú atmosféru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A2 / BYT B2):
Podlahová plocha bytu: 60,78 m² + balkón (praktická, svetlá a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Priestranný balkón: 6,20 m² ideálnych na rannú kávu, posedenie alebo pestovanie byliniek.
Umiestnenie: 1. poschodie z 1 – vrchný byt, maximálne súkromie, nikto Vám "nebehá" nad hlavou.
Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pokoj a súkromie poschodia: Výhodou vrchného bytu v takomto type projektu je absolútny kľud, absencia susedov nad Vami a pekný otvorený výhľad na okolie.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 1 sused pod Vami v dome a celkovo len 4 rodiny v celom oplotenom areáli.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu vrátane balkóna (60,78 m² + 6,20 m²): 265 000 EUR
Možnosť dokúpiť parkovanie:
Štandardné parkovacie miesto P1 – P3 alebo P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 miesto
Väčšie parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS
Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---