4-IZBOVÝ MEZONET, NÁM.SV.FRANTIŠKA (MOŽNOSŤ 5-IZB), 184 M2, 16-1717P.

Nám. Sv. Františka, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV, Bratislavský kraj [SK]

490 000 €

184.00 m² (2 663.04 €/m²)

Aktualizácia: 4.6.2020 09:51 Základné informácie


  • ID: BYT1069797
  • Typ: Predaj
  • Druh: 4 izbový byt
  • Cena: 490 000 €
  • Cena/m²: 2 663.04 €/m²
  • Plocha: 184.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: neuvedené
  • Stav: neuvedené

Lokalita


  • Ulica: Nám. Sv. Františka
  • Obec /mesto/: Bratislava-Karlova Ves
  • Okres: okres Bratislava IV
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


ZNÍŽENÁ CENA 4-izbový nadštandardný veľkometrážny mezonet na nám. Sv. Františka, v Karlovej Vsi, s možnosťou vytvoriť 5-izb. byt, celková rozloha 184 m2, na 16-17.posch (17), v 11-ročnej novostavbe s 2 výťahmi a podzemnými garážami, terasa 13 m2 s pekným výhľadom na juhozápad, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, zariadený, 3 priestranné spálne, s vlastným výmenníkom na kúrenie (radiátory a podlahové konvektory), kanálová klimatizácia v celom byte, vonkajšie hliníkové elektricky ovládané rolety na oknách, 4 m2 sklad na úrovni garáže, uzatvárateľná 2-garáž pod domom s bránou na diaľkové ovládanie v priestoroch pod domom (parkovanie vedľa seba) nie je v cene bytu a jej hodnota je 50.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou. Cena vrátane provízie RK.
Cena bytu 490.000 Eur plus 50.000 Eur uzatvárateľná 2-garáž s parkovaním vedľa seba pod domom.
Byt má plochu 180m2, pivnica 4m2 (je uvedená na samostatnom LV), terasa má 13m2. Dvojgaráž má 40m2.
Aktuálna cena bytu s pivnicou je 2663 Eur na m2, čo je výborná ponuka vzhľadom na 11-ročnú novostavbu.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk
Na predaj ponúkame v tom istom dome a na tom istom poschodí aj 4-izbový mezonet s inou dispozíciou - 164m2 s terasou, okná na juh za 465tis. Eur plus garáž 30tis Eur.

BYT
Možnosť vytvorenia 5-izbového bytu resp. štvrtej spálne (detskej izby) v časti súčasnej veľkej detskej izby, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Okná, kúrenie, elektrika, vstup do miestnosti je predpripravené, stačí dať priečku a urobiť otvor na dvere, pôvodne to bol 5-izbový byt.
• nadštandardná výbava bytu, materiály, sanita, spotrebiče, všetko zostáva v cene bytu
• byt sa nachádza na dvoch podlažiach, vstup do bytu je na 16.poschodí, nad bytom nie je už žiadny byt, celkovo sú na poschodí 4 byty
• vstupné bezpečnostné dvere
• hliníkové okná a terasové dvere
• elektricky ovládané exteriérové hliníkové rolety na všetkých oknách,
• podlahové konvektorové vykurovanie v časti bytu kde sú okná po zem, inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu
• klimatizácia kanálová v celom byte a vo všetkých spálňach,
• samostatný výmenník tepla pre byt
• sadrokartónové stropy
• drevené parkety
• interiérové sklenené dvere vyrobené na mieru, na niektorých miestach posuvné sklenené dvere
• na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska SIEMENS, elektrická rúra BOSCH, mikrovlnná rúra BOSCH, umývačka riadu, digestor FABER, chladnička s mrazničkou BOSCH, kávovar BOSCH
• samostatné WC pri vstupe do bytu s umývadlom a malou úzkou sprchou - napr. na umytie psa, topánok
• kúpeľňa na poschodí pri hlavnej rodičovskej spálni má priestranný walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, 2 umývadlá DURAVIT so skrinkou, batérie HANSGROHE, závesný záchod a bidet DURAVIT, podomietkové splachovanie zn. Geberit, nerezový rebríkový radiátor,
• kúpeľňa na poschodí pre deti (prepojená s práčovňou) má vaňu DURAVIT, skrinku s 2 umývadlami DURAVIT, závesný záchod DURAVIT s príručnou sprškou, podomietkové splachovanie zn. Geberit, batérie HANSGROHE, nerezový rebríkový radiátor,
• práčovňa s pračkou a výmenníkom tepla, vstup z detskej kúpeľne (možnosť umiestniť aj sušičku prádla)
• obývacia izba priamo oproti vstupu do bytu, sedacia súprava pozostávajúca z 2 pohoviek, nábytok, televízor Samsung
• obojstranne presklenený krb s komínom medzi obývacou izbou a jedálenským kútom
• veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami
• na prízemí je jedna spálňa vhodná na pracovňu alebo hosťovskú izbu, keďže je oddelená mimo hlavnú spálňu a detskú izbu (orientácia na sever)
• rohová hlavná spálňa na poschodí so samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a šatníkovou skriňou – s manželskou posteľou a nábytkom na mieru (okná na západ a sever)
• priestranná detská izba na poschodí (orientácia na sever), ktorá bola kedysi predelená priečkou na dve izby a je jednoduché priečkou a dverami vytvoriť dve samostatne oddelené detské izby
• terasa 13m2 - vstup od kuchyne a jedálenského kútu (orientácia juhozápad)
• alarm v celom byte, video vrátnik
Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom, je možné pokračovať v aktuálnom prenájme s nájomníkom. Možnosť prenajať za cca 2100 Eur mesačne all in (1700 Eur nájom plus 400 Eur energie).
GARÁŽ a PIVNICA k bytu
• pod bytovým komplexom je spoločná garáž so samostatnými uzamykateľnými garážami s vjazdom od Čavojského ulice, vstup do bytu suchou nohou výťahom
• 2-garáž s parkovaním vedľa seba, cena 50.000 Eur. Vjazd do garáže je cez dve sekčné brány Hormann s diaľkovým ovládaním, brána umožňuje vjazd autám vysokým max 2m a šírka vjazdu je 2,5m. Na zadnej stene garáže je zaveseny policový systém. Okrem 2 áut môžete parkovať v garáži aj motorku a bicykle.
• na tej istej úrovni, na chodbe vedúcej z garáže do výťahu, sú skladové priestory (pivnice), k bytu prináleží pivnica o veľkosti 4m2, rozmer miestnosti je 2,5 x 1,7m, po celom obvode sú 45cm hlboké police. Pivnica je uvedená na liste vlastníctva mimo plochu bytu, a je v cene bytu.
• Cena uvedeného garážového státia NIE JE zahrnutá v cene bytu a nie je ani samostatne na predaj.
BYTOVÝ DOM
• Kolaudovaný v roku 2008
• 17 poschodový dom, byt sa nachádza na najvyššom poschodí
• 2 výťahy - nákladný pre 12 osôb a osobný výťah
• vstup cez hlavný vchod, kde sú umiestnené schránky, je od námestia Sv. Františka
• vstup do garážového priestoru z Čavojského ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou
• smetné koše sú v uzamykateľnom priestore, ktorý sa nachádza pri druhom prevádzkovom vstupe do domu od garáže od Čavojského ulice,
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt a garáž sú v závislosti od počtu osôb - cca 350-400 Eur mesačne.
Byt je aktuálne prenajímaný na dobu neurčitú, s 2-mesačnou výpovednou dobou.
Na byte nie je záložné právo banky.
Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

3 izbový byt na predaj

Partizánske
87 990 €

1 izbový byt na prenájom

Bratislava-Staré Mesto
480 €

2 izbový byt na prenájom

Bratislava-Nové Mesto
575 €

2 izbový byt na prenájom

Bratislava-Petržalka
500 €

Garsónka na prenájom

Bratislava-Ružinov
380 €

1 izbový byt na prenájom

Bratislava-Ružinov
450 €