DO VIANOC VO VLASTNOM

Malý Raj, Slovenský Grob, okres Pezinok, Bratislavský kraj [SK]

282 000 €

85.00 m² (3 317.65 €/m²)

Aktualizácia: 7.12.2021 10:13 Základné informácie


  • ID: BYT1166950
  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Cena: 282 000 €
  • Cena/m²: 3 317.65 €/m²
  • Plocha: 85.00 m²
  • Zastavané: 104.00 m²
  • Pozemok: 396.00 m²
  • Stav: neuvedené

Lokalita


  • Ulica: Malý Raj
  • Obec /mesto/: Slovenský Grob
  • Okres: okres Pezinok
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


Štvorizbový, prakticky riešený, nízkoenergetický bungalov, bez podpivničenia, oplotený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu, s drevenou terasou zastrešenou pergolou, 2 parkovacími státiami na pozemku + garáž pre tretie auto. Rok kolaudácie: 2015 Energetický certifikát: B
Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke v novovybudovanej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe, s plnohodnotnou infraštruktúrou, medzimestskou dopravou, detskými ihriskami, oddychovou zónou pri jazere a cyklotrasami. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Ku domu vedie asfaltová prístupová komunikácia, parkovisko pre návštevy sa nachádza 50 metrov od domu.
Dom je v osobnom vlastníctve a predáva sa v stave štandard PLUS - obklady a dlažby, sanita, laminátová podlaha, dvere s obložkovými zárubňami. Budúcich majiteľov istotne poteší čiastočne zariadená kuchyňa, s indukčnou varnou doskou a el. rúrou a nábytkové zariadenie v kúpeľni a WC. Kúrenie v dome je podlahové elektrické s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne. Na ohrev teplej vody slúži 150 litrový elektrický zásobníkový ohrievač. Dom má vo všetkých obytných miestnostiach prípravu na nainštalovanie rekuperácie a el. vonkajších žalúzií, v obývačke je možné vybudovať krb alebo zapojiť krbovú pec.
Zastavaná plocha : 104 m2 Obytná plocha : 85,35 m2 Strecha: čiastočne plochá a čiastočne pultová s odkladacím priestorom 72 m využiteľná časť 56 m2 Pozemok : 396 m2 Parkovanie : spevnená plocha pre dve autá + montovaná garáž (2,9 x 5,86m) so elektrickou sekčnou bránou (šírka 2,5m), oknom a dvomi dverami z rôznych strán Terasa : drevená s pergolou Chodník : zrealizovaný od cesty ku vchodu do domu a s prístupom k terase Oplotenie : z dvoch strán pletivo, z jednej strany plné betónové oplotenie. Od ulice podmúrik so stĺpikmi zo štiepaných betónových tvárnic s rebrovanou kovovou výplňou a samonosnou posuvnou el. bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada : trávnik (automatická závlaha Hunter), po obvode stálozelené stromy a kríky (zavlažované), políčko na pestovanie zeleniny ohradené drevenou konštrukciou (závlaha), predzáhradka s výsadbou bez závlahy, 2 záhradné vodovodné kohútiky na dvore a 1 prízemné vodovodné napojenie v predzáhradke Prípojky na siete : voda , kanalizácia , elektrika , optický kábel. Plyn na pozemku je nepripojený. Kúrenie : elektrické podlahové s ovládaním v každej miestnosti samostatne Bezpečnosť : pravidelne servisovaný zabezpečovací systém Jablotron 100 s bezpečnostnou SIM kartou a poistením, 6 pohybových senzorov, z toho dva s fotobunkou + extra 2 senzory v garáži
Interiér : Spálne : prvá 10,91 m2 ,druhá 12,12 m2, tretia 10,40 m2 Obývacia izba: 31,4 m2 prepojená s kuchyňou a východom na terasu 18 m2. Kuchyňa: 6,46 m2 čiastočne zariadená Kúpeľňa : 6,33m2 sprchovací kút , WC , dvojité umývadlo a príprava na napojenie práčky WC : samostatné 1,74 m2 Zádverie : 6,23 m2. Tu je umiestnený technický kút a obsahuje hlavný uzáver vody , 150 l zásobník na ohrev vody , predprípravu na osadenie práčky a základnú filtračnú zostavu na úpravu vody.
Cena: 282.000 EUR vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Potrebujete riešiť hypotekárny úver? Nechajte Vaše starosti na naše hlavy. Všetko vyriešime za Vás!
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0903 511 424.
Kontakt: Real-H, s.r.o
Hana Bačiková 0903 215 200, Monika Jurčová 0903 511 424
Email: h.bacikova @gmail.com
www.realh.sk

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Hana Bačiková
Realitný maklér
 0903215200
 h.bacikova@gmail.com
Real - H, s.r.o.
Realitná kancelária
Sedmokrásková 1, 82101 Bratislava-Ružinov
 0903215200
 h.bacikova@gmail.com

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

Rodinný dom na predaj

Banská Bystrica
250 000 €

Skladové objekty na prenájom

Prešov
1 000 €

3 izbový byt na predaj

Liptovský Mikuláš
120 000 €