REZERVOVANÉ - PREDAJ, RODINNÝ DOM ZÁHORSKÁ VES - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 1.6.2026 15:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Záhorská Ves
• Obec /mesto/: Záhorská Ves
• Okres: okres Malacky
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Chceli by ste bývať v krásnom vidieckom dome v najzápadnejšej obci na Slovensku?
So súhlasom majiteľa Vám ponúkame útulný, samostatne stojaci, čiastočne zrekonštruovaný, sčasti podpivničený rodinný dom na peknom, udržiavanom pozemku v tichej lokalite obce Záhorská Ves.
K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok.
DISPOZÍCIA:
- presklenná veranda
- izba
- spálňa
- obývačka
- kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou a s WC
- predsieň
- detská izba v podkroví
- pivnica (dve miestnosti - sklady)
- pochôdzna povala (úložný priestor)
Dom má dva samostatné vstupy v predsieni a vo verande.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1973 a prístavba v roku 1975 z tehál na betónových základoch. Má jedno nadzemné podlažie, pod kuchyňou a kúpeľňou je pivničný priestor a bola zobytnená časť podkrovia. V rokoch 1990, 2020 - 2023 bola postupne robená rekonštrukcia - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné aj vnútorné dvere, nové laminátové podlahy, obklady a dlažba, omietky, sadrokartónové stropy, osvetlenie, strecha (krov pôvodný), podrezanie a zateplenie s fasádnou omietkou.
Strecha je klasická sedlová s plechovou krytinou.
Vykurovanie je elektrickými konvektormi a krbovými kachľami na tuhé palivo, ohrev vody - elektrický bojler v kúpeľni.
V dome ostane len časť zariadenia podľa dohody s majiteľom.
IS - voda, elektrika 230V a 400V, žumpa, studňa
Orientácia - JV a JZ
POZEMOK:
Nehnuteľnosť leží na rovinatom, udržiavanom a oplotenom pozemku vo výmere 522 m2. V zadnej časti sa nachádza záhrada, ktorá je využívaná na pestovanie ovocia a zeleniny. V prednej časti stojí drevený altánok a hospodárska budova s prístreškom, ktorá slúži ako sklad a menšia dielňa.
Prístup k pozemku je po obecnej ceste, parkovanie vo dvore aj pred domom.
VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti
- rozsiahla rekonštrukcia
- tichá lokalita
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 165,- Eur/mes. (náklady na dve osoby predstavujú poplatky za elektriku, vodu a vývoz žumpy)
LOKALITA:
Obec Záhorská Ves leží v okrese Malacky, priamo na hranici s Rakúskom, ktorú tvorí rieka Morava. Má dobrú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, pošta, lekár, ihriská, potraviny, rôzne služby,...) a výbornú dostupnosť do susedných obcí a miest (Malacky - 15km, Bratislava 35km). Do mestečka Angern an der March pravidelne premáva kompa. V okolí je krásna príroda, lužné lesy, pekné rybárske revíry, CHKO Záhorie a pre milovníkov cyklistiky Moravská cyklotrasa, ktorá je súčasťou európskej siete EuroVelo 13.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Pekný pozemok, vydarená rekonštrukcia a príjemná lokalita zaručujú spokojné bývanie alebo splnenie vášho vidieckeho chalupárskeho sna.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na spoluprácu. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-72613
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---