PREDAJ, RODINNÝ DOM ZEMIANSKA OLČA, PO ROZSIAHLEJ REKONŠTRUKCII - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 30.7.2026 16:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Zemianska Olča
• Obec /mesto/: Zemianska Olča
• Okres: okres Komárno
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Zemianska Olča, s udržiavaným pozemkom o rozlohe 800 m2, ktorý od roku 2013 prešiel dôkladnou a rozsiahlou rekonštrukciou.
Upravený dvor a záhrada, s vlastným zdrojom vody, prstencovou studňou, tiché prostredie, príjemní susedia, zaručujú pokojné a bezpečné bývanie alebo chalupárčenie.
Všetka najťažšia práca je už hotová – novému majiteľovi tak zostáva tá príjemnejšia časť: usadiť sa, užívať si takmer hotový domov a pretvárať si ho podľa vlastných snov.
DISPOZÍCIA:
Dom má dva vchody, jednu priestrannú, jednu strednú a jednu menšiu izbu, dve kúpeľne s toaletou, dve kuchyne, komoru, dielňu.
Hlavný vchod je od ulice cez predizbu, ktorá vedie do kuchyne a obývacej izby. Z kuchyne chodbou vľavo sa dostaneme do kúpeľne, spálne a najmenšej izby, ktorá umožňuje vstup do letnej kuchyne. Letná kuchyňa, do ktorej je priamy vstup z dvora, disponuje samostatnou kúpeľňou a toaletou. Z dvora je vstup do komory, dielne a technickej miestnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Interiér a podlahy:
- Drevená plávajúca podlaha v izbách, nová dlažba v kuchyni a predsieni
- Nové betónové podlahy s izoláciou (okrem jednej izby, v ktorej sú zachované poctivé pôvodné drevené parkety)
- Nové vnútorné omietky so sieťovaním na všetkých stenách
- Dve nové kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou
Inžinierske siete a kúrenie:
- Kompletné nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie
- Ústredné kúrenie nový plynový kotol Ariston + nové radiátory, nové rozvody
- Ohrev vody v dvoch kúpeľniach zabezpečujú dva samostatné elektrické bojlery
- Liatinové kachle na tuhé palivo s vyvložkovaným komínom
Strecha a exteriér:
- Nová plechová strešná krytina vrátane parozábrany a nových lát na krove
- Zateplenie domu 10 cm polystyrén + nová fasádna omietka
- Plastové okná a vchodové dvere do domu aj letnej kuchyne
Prístavba k domu a dielňa:
- Kompletná obnova vrátane novej strechy
- Ideálny priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, garáž
INŽINIERSKE SIETE:
V dome je elektrická 230 V ( 380 V prípojka je pod strechou na povale) , vodovodná a plynová prípojka, optický internet. Splašková voda je vedená do žumpy.
LOKALITA:
Obec Zemianska Olča s dobrým dopravným napojením (vlaková trať Bratislava – Komárno, blízko Veľkého Medera a Komárna), ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci je predajňa potravín, materská a základná škola, vlaková stanica, banka, poisťovňa, bankomat, pošta, všeobecný lekár pre deti, dorast a dospelých, pohostinstvo, futbalové ihrisko, kultúrny dom. Termálne kúpalisko Veľký Meder je vzdialené 12 km, Kolárovo 19 km, Komárno 22 km.
VÝHODY:
Postupná a dôkladná rekonštrukcia, žiadne okamžité investície do technického stavu, udržiavaný dvor a záhrada, stačí pokračovať a stav zveľaďovať v rozbehnutom tempe a nezačínať od nuly.
Tento rodinný dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
NÁZOR MAKLÉRA:
Takmer nulové ďalšie investície, nízke prevádzkové náklady (100€ pre 2 osoby), vlastná voda zo studne, prístavba a dielňa, výborné spojenie a občianska vybavenosť, priame vlakové spojenie (vlaková zastávka na trati BA – KN) robí túto ponuku ideálnou pre všetkých, ktorí hľadajú dom s možnosťou okamžitého bývania.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-73577
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---