REB.SK PRIESTRANNÝ 2I BYT MILETIČOVA

Aktualizácia: 28.10.2026 19:59 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Miletičova
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

REB.SK
Priestranný 2-izbový byt na Miletičovej: viac miesta, vlastné kúrenie a parkovanie vo dvore.
Nie každý dvojizbový byt ponúka toľko priestoru a možností. Na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove, v obľúbenej lokalite Nivy, ponúkame na predaj byt s výmerou 60 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj praktickými výhodami, ktoré pri mestskom bývaní určite oceníte.
K bytu navyše patrí veľká pivnica s oknom s rozlohou približne 10 m².
Príjemnú kombináciu pre každého, kto chce bývať blízko centra, no zároveň ocení trochu viac súkromia tvorí zelený dvor, možnosť parkovania pre rezidentov a menší bytový dom.
Priestor, ktorý sa dá využiť naplno.
Byt má veľmi príjemnú výmeru a praktické dispozičné riešenie. Nájdete tu dve priestranné izby, veľkú kuchyňu s miestom na jedálenský stôl a aj sedaciu súpravu, samostatnú špajzu, kúpeľňu, oddelené WC a ďalšie úložné priestory.
Zaujímavou možnosťou je aj úprava dispozície na menší trojizbový byt, takže nehnuteľnosť ponúka potenciál aj do budúcnosti.
Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Byt je pripravený na bývanie, pričom kuchynskú linku a dvoje interiérových dverí si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu a umiestniť ich tak, ako potrebujete. Ak máte radi možnosť dotvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, môže to byť príjemná výhoda.
Pivnica, ktorá rozhodne nie je len na pár krabíc.
Približne 10 m² veľká pivnica s oknom je bonus, ktorý sa len tak nevidí. Ponúka dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. Vďaka svojim rozmerom môže poslúžiť aj ako dielňa, umelecký alebo hobby priestor.
Spolu tak získavate 60 m² bytovej plochy a ďalších približne 10 m² v pivnici – teda množstvo priestoru, ktoré pri každodennom živote naozaj využijete.
Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi.
Veľkou praktickou výhodou je vlastné kúrenie aj vlastný ohrev teplej vody. Spotrebu si tak môžete regulovať podľa svojho režimu a potrieb.
Aktuálne mesačné prevádzkové náklady sú približne 150 € pre tri osoby.
Menší bytový dom a zelený dvor.
Byt sa nachádza v bytovom dome, v ktorom je iba pár bytov. Prostredie tak pôsobí komornejšie a poskytuje viac súkromia než veľké bytové komplexy. Vchod je zateplený a k dispozícii je aj zelený dvor, ktorý príjemne dopĺňa mestské bývanie.
A čo parkovanie? Rezidenti majú možnosť parkovať vo dvore bytového domu, čo je v tejto časti Bratislavy určite vítaným benefitom.
Miletičova a Nivy – všetko potrebné na dosah
Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka tomu, že na každodenné fungovanie nepotrebujete neustále sadať do auta. V okolí máte obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, pekárne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia.
Len kúsok od vás sa nachádza známe Trhovisko Miletičova, nákupné centrum Nivy aj Centrál. Za nákupmi, službami či zábavou sa jednoducho dostanete aj do Eurovey. Nechýbajú športoviská, detské ihriská ani možnosti oddychu pri kúpaliskách Tehelné pole a Delfín, na skok je to aj na nábrežie Dunaja, alebo k jazeru Štrkovec.
Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD, dostupnosť centra Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat.
Pre koho môže byť tento byt správnou voľbou?
Vidím v ňom príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore. Vďaka svojej výmere a možnosti zmeny dispozície môže osloviť aj tých, ktorí časom plánujú prispôsobiť byt meniacim sa potrebám.
Zaujímavou alternatívou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v dobre dostupnej lokalite širšieho centra Bratislavy.
To najdôležitejšie v skratke
Lokalita: Miletičova ulica, Bratislava – Ružinov, Nivy
Výmera bytu: 60 m²
Pivnica: približne 10 m², s oknom
Dispozícia: 2 izby, možnosť úpravy na 3-izbový byt
Rekonštrukcia: rok 2020
Kúrenie a ohrev vody: vlastné
Mesačné náklady: približne 150 € pre 3 osoby
Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore pre rezidentov
Bonusy: zelený dvor, šesť bytov v dome, veľká kuchyňa a špajza
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru, praktické zázemie a výbornú mestskú polohu, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.
Rada vám byt osobne predstavím a ukážem jeho možnosti.
Kontaktujte ma na e-mailovej adrese **dunarova@reb.sk** alebo na telefónnom čísle 0907 472 965 a dohodneme si termín obhliadky.
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---