REB.SK EXKLUZÍVNE, PREDAJ 4-IZB MEZONET V DVOJDOME ROVINKA- PRI HRÁDZI

Aktualizácia: 13.11.2026 13:11 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Obilná
• Obec /mesto/: Rovinka
• Okres: okres Senec
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

REB.SK ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení , 4-izbový mezonet v dvojdome s terasou, pergolou a 3 parkovacími miestami – Rovinka , blízko hrádze
Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt v dvojdome, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a výhody pokojného prostredia v obľúbenej obci Rovinka. Nehnuteľnosť sa nachádza na Obilnej ulici, v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych, šport či každodenné prechádzky v prírode.
Celková výmera interiéru predstavuje 91,75 m². K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 110 m², terasa s pergolou, murovaný záhradný domček a až tri parkovacie miesta priamo pred domom na pozemku v spoluvlastníckom podiele.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
- vstupná hala,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- kuchynská linka vyrobená na mieru,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť,
- priamy výstup na terasu s pergolou.
Poschodie:
- hlavná spálňa,
- samostatná hosťovská izba,
- pracovňa, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu obytnú miestnosť,
- kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom.
Dvojpodlažné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY
Nehnuteľnosť ponúka viacero praktických prvkov a technológií, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania:
- 3 vnútorné klimatizačné jednotky,
- elektrické podlahové vykurovanie,
- samostatný termostat v každej miestnosti,
- kuchynská linka vyrobená na mieru,
- kamerový systém HIKVISION,
- videovrátnik HIKVISION,
- napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu.

EXTERIÉR A PARKOVANIE
Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 110 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax a oddych.
- terasa s pergolou, ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi,
- 3 parkovacie miesta pred domom,
- automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu,
- murovaný záhradný domček s privedenou elektrinou, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na uskladnenie záhradného vybavenia.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, podľa vzájomnej dohody.
LOKALITA – ROVINKA, OBILNÁ ULICA
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obilná ulica sa nachádza v pokojnej časti Rovinky, v blízkosti hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na trávenie voľného času v prírode.
Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti hlavného mesta.
Medzi hlavné výhody lokality patria:
- bezprostredná blízkosť hrádze vhodnej na cyklistiku, beh, korčuľovanie a prechádzky,
- pokojné prostredie s príjemnou atmosférou rodinnej zástavby,
- dobrá dostupnosť Bratislavy autom,
- kompletná občianska vybavenosť obce vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotníckych služieb a reštaurácií,
- blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu,
- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere Bratislava a Šamorín.
Rovinka tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň zostať v jeho pohodlnom dosahu.
CENA A PODMIENKY PREDAJA
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, rozsah zariadenia je možné dohodnúť s budúcim majiteľom.
Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---