PREDANÉ ŠTÝLOVÝ 4I BYT 80,93M2 S TERASOU 47,22M2, 2X PARKING, TAMM

Aktualizácia: 20.1.2026 11:12 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Pri Hrubej lúke
• Obec /mesto/: Bratislava-Dúbravka
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Štýlový 4i byt 80,93m² s výnimočnou terasou 47,22m², 2x parking, TAMMI
Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí (z 13) v 5-ročnej novostavbe projektu TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke. Dominantným prvkom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 47,22 m² orientovaná do privátneho vnútrobloku nachádzajúceho sa na streche parkovacieho domu. Tento plne zariadený byt sa nachádza na konci Dúbravky, s neďalekým napojením na diaľnicu a obchvat.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hE7Esd4GEsX&wh=0&play=1
Celková výmera podlahovej plochy vrátane pivnice je 80,93 m²;
pivnica s výmerou 2,73 m² sa nachádza na prízemí bytového domu. Parkovanie je zabezpečené dvoma samostatnými miestami v podzemnej garáži na -1. poschodí.
Dispozícia a vybavenie:
Byt má vstupnú halu s priestrannou chodbou, z ktorej sú samostatné vstupy do dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. Z chodby sa zároveň vchádza aj do priestranného walk-in šatníka s množstvom úložného priestoru. Hlavným obytným priestorom je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH a SAMSUNG – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a veľkou dvojdverovou chladničkou s mrazničkou. Tretia spálňa je prístupná práve z obývacej miestnosti. Výstup na terasu je možný z obývačky aj dvoch spální, čo zaručuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.
Byt sa predáva zariadený, vrátane väčšiny nábytku a spotrebičov.
Nehnuteľnosť je napojená na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a toalete je keramický obklad a dlažba.
Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové, v obývacej izbe a v zadnej spálni sú externé hliníkové elektrické žalúzie, vo všetkých miestnostiach sú záclony a závesy.
V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a Telekom (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami.
Mesačné náklady:
Elektrina: cca 35 €
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 180 € na 4 osoby
2x Garážové státie: 30 €
Popis lokality:
Projekt TAMMI v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte vďaka spojeniu pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene, detské ihrisko a workout zóna. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Tesco, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Len 5 minút autom sa nachádza obchodné centrum Bory s množstvom obchodov, kín a ďalších možností pre voľný čas.
Doprava je zabezpečená výborným napojením na MHD (električka č. 4, autobusové linky) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat, čo umožňuje bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny.
Možnosť financovať na hypotéku. Aktuálne je nehnuteľnosť zaťažená záložným právom, ktoré bude vyplatené z kúpnej ceny a vymazané po predaji.
Cena a doplňujúce info:
Cena bytu je 365.000 EUR, cena dvoch parkovacích miest dokopy je 40.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 405.000 EUR.
Tento byt je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor – apartmán.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk
@1 predané
@2 TAMMI
@terasa
@zeleň
@parking 2x

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---