PREDAJ, TROJIZBOVÝ BYT BRATISLAVA DÚBRAVKA, HOMOLOVA, DVE LODŽIE

Aktualizácia: 30.10.2026 14:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: BA - Dúbravka
• Obec /mesto/: Bratislava-Dúbravka
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj nadpriemerne veľký, pekný, udržiavaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a s výbornou dispozíciou v Bratislave, Dúbravka, Homolova ulica, staršia rekonštrukcia, vymenené elektrické rozvody. Vynikajúca voľba pre rodinu. Úžitková plocha bytu je 76,10 m2 vrátane pivničnej kobky, plus dve lodžie. Byt sa nachádza na 6./12 poschodí v zrekonštruovanom, udržiavanom panelovom bytovom dome, v príjemnej tichej lokalite.
DISPOZÍCIA:
- veľká vstupná predsieň s priestorom na predsieňovú zostavu, botník, prípadne kočík alebo bicykel- pôvodne bola táto časť súčasťou spoločných priestorov, avšak bola dodatočne odkúpená a vďaka nej je priestor bytu veľmi dobre využitý
- hala s chodbičkou do kuchyne - veľká štvorcová hala v strede bytu môže poslúžiť ako pracovný/ počítačový kút (aspoň uvidíte, čo deti robia na počítači), je z nej vstup do všetkých ostatných miestností
- kuchyňa s výstupom na lodžiu zasklenú plastovými oknami
- kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
- samostatné WC
- 3 veľké nepriechodné izby, zo spálne je výstup na druhú lodžiu
- v suteréne bytového domu je pivničná kobka
- z bytu je pekný výhľad, je slnečný, svetlý, orientovaný na dve svetové strany (západ, východ), vďaka čomu je aj dobre vetrateľný
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt slúži na bývanie, nie na prenájom, je v slušnom, udržiavanom stave. Má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, kuchynskú linku so zabudovanou plynovou varnou doskou a zabudovanou elektrickou rúrou, v minulosti bola zrekonštruovaná kúpeľňa (cca 17 rokov).
Byt má staršie drevené zárubne a biele interiérové dvere. Jedna lodžia bola zasklená asi pred 8 rokmi.
Stav bytu síce je moderný, ale je veľmi slušný a plne funkčný.
Veľkou výhodou je, že v celom byte sú elektrické medené rozvody.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je slušný, udržiavaný, v minulosti postupne prešiel rekonštrukciou, takže žiadne ďalšie investície sa neočakávajú. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, v minulosti boli vymenené výťahy, nedávno bola zrekonštruovaná strecha, vchody sú na čip. K dispozícii je spoločná kočikáreň/ bicykláreň.
LOKALITA:
Lokalita na konci Dúbravky plná zelene, výborné miesto pre rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti materské aj základné školy, detské ihriská, športoviská.
Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú v dosahu. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je tesná blízkosť prírody, za 5 minút ste v lese.
NÁZOR MAKLÉRA:
*Byt je nadpriemerne veľký, má vynikajúcu dispozíciu a veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré môžu poslúžiť na príjemné posedenie, pestovanie kvietkov a byliniek, ako dodatočný úložný priestor alebo priestor na sušenie bielizne.
*Byt je po staršej rekonštrukcii, ale je okamžite obývateľný, veľkou výhodou je zrekonštruovaná elektroinštalácia (medené káble v celom byte), takže byt si môžete ľahko pretvoriť podľa vlastných predstáv aj neskôr.
*Zrekonštruovaný bytový dom so stabilizovanými nákladmi na bývanie.
*Dobrá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou na obchvat aj do mesta, v blízkosti príroda, les.
*Výborná ponuka, treba vidieť, vrelo odporúčam obhliadku. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-74306
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---