PREDAJ, JEDNOIZBOVÝ BYT BRATISLAVA DÚBRAVKA, NEJEDLÉHO

Aktualizácia: 3.10.2026 11:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: BA - Dúbravka
• Obec /mesto/: Bratislava-Dúbravka
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka na ulici Nejedlého. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka rovnováhe medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Bytový dom je situovaný mimo hlavného ruchu, v tichej zóne.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha je 37,63 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 1,6 m2. Náklady na bývanie sú 120 eur plus el. a plyn podľa spotreby.
Bonusom je bezbariérový vstup až do bytu.
Tento svetlý príjemný byt sa predáva so spotrebičmi a zariadením /po dohode s možnosťou vypratania /, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
V prezentácii sa nachádzajú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie.
Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie pre RK.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo kúpeľňa a samostatné WC, chodba v tvare L vedie do kuchyne s malou špajzou. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu. Orientácia je na západ, s výhľadmi do zelene.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú stúpačky, pred niekoľkými rokmi podlahy, dlažba. V byte sú plastové okná. veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok denného svetla. Vstup je zabezpečený bezpečnostnými vstupnými dverami. Pivničná kobka je rohová, čo uľahčuje odkladanie vecí. na poschodí sú len 4 byty, čo prispieva ku kľudnej pokojnej atmosfére bývania.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, spoločné a vstupné priestory, schránky. Budova disponuje modernizovanými výťahmi/ 2x nový výťah/ a spoločným zázemím - pivnice a spoločné priestory. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupné brány na čip. Momentálne je naplánované čistenie a maľovanie fasády.
Do bytového domu je bezbariérový vstup.
VÝHODY: - priestrannosť- možnosť rozdeliť miestnosť na dennú a nočnú časť
- orientácia
- samostatné WC
- výhľady
- pivnica
- na chodbe len 4 byty
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- nízke náklady
MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el. a plyn
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti, obchody, služby, Tesco, Kraj, Lidl, Billa, pošta, banky, poliklinika, dom
kultúry, MHD, detské ihriská, športoviská
- v tesnej blízkosti ZŠ, MŠ, jasle
- tichá zóna- slepá ulica, mimo hlavného ruchu
- na rekreáciu- blízkosť Malých Karpát- ideálne na turistiku, prechádzky,
bicyklovanie, beh
- staršia vzrastlá zeleň, udržiavané trávniky, parky a vnútrobloky
- rýchle napojenie autom na diaľničný obchvat D2
NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba ako začiatočný byt pre mladých ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem z prenájmu. Je atraktívny pre ľudí, ktorí hľadajú kompletnú občiansku vybavenosť a pritom požadujú blízkosť prírody pre relax a oddych po práci bez nutného cestovania.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-74099
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---