PREDAJ, DVOJIZBOVÝ BYT SPIŠSKÁ NOVÁ VES, STARÉ MESTO, KOCEĽOVA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 30.4.2026 18:55 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Spišská Nová Ves
• Obec /mesto/: Spišská Nová Ves
• Okres: okres Spišská Nová Ves
• Kraj: Košický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s dvoma balkónmi v OV v centre mesta Spišská Nová Ves, ul. Koceľová. Byt, s podlahovou plochou 58,21 m2 vrátane príslušenstva, sa nachádza na 2/3 poschodí v tehlovom obytnom dome, orientovaný je na južnú stranu, je stredový, slnečný. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne obytného domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 365/10000.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb s balkónmi a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice. Do izby situovanej na pravej strane od vchodových vstupných dverí je vstup aj z kuchyne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave vrátane pôvodných drevených okien a balkónových dverí.
Podlahy v izbách sú pokryté drevenými parketami, zvyšné podlahy sú pokryté linoleom. Byt je bez ťarchy, kúpou voľný po dohode.
Podlahová plocha: byt 50,87 m2 + 2 pivnice 7,34 m2.
BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v r. 1961,
- prešiel čiastočnými úpravami: maľba pivničných priestorov (r. 2010), výmena okapového plechu a zvodového systému (r. 2013), výmena plastových okien v spoločných priestoroch (r. 2016), výmena strešnej krytiny (r. 2017), výmena stúpačkových elektro-rozvodov (r. 2020),
- plánované je zateplenie,
- obytný dom spravuje SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma s.r.o. v SNV,
- obytný dom nedisponuje energetickým certifikátom.
VÝHODY:
- pôvodný stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- dva balkóny,
- bývanie v tichej a kľudnej lokalite v centre mesta,
- investičná príležitosť,
- v byte žijú dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou,
- kúpa nehnuteľnosti nie je podmienená pokračovaním v nájomnom vzťahu so súčasnými nájomníkmi.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca: 270,-€/2 osoby,
Elektrina: 20,-€,
Plyn: 5,-€
LOKALITA:
Bývanie v centre mesta, kde je všetko "na skok": MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, obchody, pošta, reštaurácie, štátne inštitúcie, kultúrne strediská a pod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Hľadáte štartovací bytík, ktorý si upravíte podľa vlastných predstáv? Tento byt je práve pre Vás.
Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu s následným prenájmom, tento byt je presne to, čo hľadáte. Dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou sú ideálnou voľbou pre pokračovanie nájomného vzťahu bez vyčerpávajúceho hľadania vhodných nájomníkov. Pokračovanie nájomného vzťahu však nie je podmienkou pre kúpu ponúkanej nehnuteľnosti.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-72816
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---