PREDAJ, CHALUPA MÝTNE LUDANY - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 1.4.2026 07:56 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Mýtne Ludany
• Obec /mesto/: Mýtne Ludany
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj autentickú viničnú chatu zo 70. rokoch nachádzajúcu sa v malebnej lokalite pri obci Mýtne Ludany, len pár minút cesty od okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 30,75 m2 leží na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 670 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru pre pestovanie aj dokonalý relax.
DISPOZÍCIA: Srdcom prízemnej časti je priestranná lisovňa, ideálna na spracovanie úrody a posedenie pri pohári vína. Z nej vedú schody do autentickej murovanej klenbovej pivnice, ktorá poskytuje stabilnú klímu pre dozrievanie vašich archívnych kúskov. Horné podlažie, prístupné vonkajším schodiskom, slúži ako obytná alebo relaxačná zóna. Najväčším benefitom je panoramatický výhľad na okolitú krajinu, ktorý sa mení s každým ročným obdobím a ponúka budúcemu majiteľovi neopakovateľnú atmosféru a pokoj.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt bol postavený v 70. rokoch a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a starostlivo udržiavanom stave. Stavba je suchá a čistá, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité využívanie alebo citlivú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
VINOHRAD A ÚRODA:
Pozemok zdobí vitálny a udržiavaný vinohrad s obľúbenými odrodami, ktorým sa v tomto regióne mimoriadne darí: Rizling vlašský, Pesecká leányka a Veltlínske zelené. Vinič bol pravidelne ošetrovaný a naposledy strihaný pred rokom, čo zaručuje dobrý základ pre nadchádzajúcu sezónu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Prevádzka tejto nehnuteľnosti je finančne nenáročná a efektívna. Aktuálne mesačné náklady na elektrickú energiu predstavujú symbolické 3 €, čo podčiarkuje nízke režijné náklady na údržbu. Chata ponúka priestor na dobudovanie komfortu podľa vlastných predstáv – hoci momentálne nie je napojená na vodu a kanalizáciu, obecný vodovod sa nachádza v blízkom dosahu.
LOKALITA:
Lokalita Mýtne Ludany patrí do Nitrianskej vinohradníckej oblasti (Tekovský rajón), ktorá je preslávená svojím tufovým a tefilovým podložím. Vinohradníctvo tu má hlboké korene siahajúce až do stredoveku. Oblasť je známa produkciou sviežich a minerálnych vín, pričom miestne „pivničky“ vytesané do skál sú unikátom tohto regiónu. Blízkosť Levíc zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, zatiaľ čo samotné vinice ponúkajú absolútny pokoj a únik z mestského ruchu.
VÝHODY:
Hlavnou výhodou je rozľahlý pozemok s rozlohou 2 670 m2 v prestížnej vinohradníckej oblasti, ktorý ponúka autentickú klenbovú pivnicu a udržiavaný vinohrad s tradičnými odrodami. Nehnuteľnosť zaujme panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi len 3 €. Vďaka vynikajúcej dostupnosti z Levíc a zachovalému stavu z 70. rokov ide o ideálnu investíciu pre relax aj hobby vinárstvo.
NÁZOR MAKLÉRA:
Hlavnou výhodou je rozľahlý pozemok s rozlohou 2 670 m2 v prestížnej vinohradníckej oblasti, ktorý ponúka autentickú klenbovú pivnicu a udržiavaný vinohrad s tradičnými odrodami. Nehnuteľnosť zaujme panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi len 3 €. Vďaka vynikajúcej dostupnosti z Levíc a zachovalému stavu z 80. rokov ide o ideálnu investíciu pre relax aj hobby vinárstvo.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-72418
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---