PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT V BLÍZKOSTI OC GALÉRIA, KOŠICE-TERASA, NEŠPOROVA

Aktualizácia: 15.7.2026 00:52 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Nešporova 10
• Obec /mesto/: Košice-Západ
• Okres: okres Košice II
• Kraj: Košický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, Košice – Západ, časť TERASA (Luník IV), v blízkosti OC Galéria, na ulici Nešporovej č. 10.
Byt je po staršej, no veľmi zachovalej rekonštrukcii, ktorá je vo výbornom stave. Je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie. Ak by nový majiteľ uprednostnil modernejší vzhľad, jednoduchým vymaľovaním stien na bielo získa svetlý a nadčasový interiér. Pre inšpiráciu sme medzi fotky zaradili aj vizualizácie s bielymi stenami a jemnými úpravami zariadenia, ktoré ukazujú, ako atraktívne môže byt pôsobiť s minimálnymi investíciami. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys bytu. Byt sa predáva zariadený.
Pozrite si byt z pohodlia domova: 3D prehliadka, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku, (skopírujte si link do Vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=D6KEWAjrSM7
Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk
Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7-ich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 68 m² + loggia s výhľadom do parku. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.
Orientácia bytu je ideálna pre príjemné bývanie, je orientovaný na dve svetové strany „V“ a „Z“ (izby na „Z“ s výhľadom do Parku Gudernova, kuchyňa s obývačkou na „V“). Byt má klímu. Predáva sa zariadený, v rozsahu:
Kuchyňa – kuchynská linka v tvare „L“ vrátene spotrebičov (zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, voľne stojaca chladnička s mrazničkou),
Obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou – jedálenský stôl a 4 stoličky z masívu, sedačka v tvare „L“ + konferenčný stolík, nábytková zostava,
Izba s výstupom na loggiu – kožená rozťahovacia sedačka + konferenčný stolík, TV stolík a TV, nábytková zostava,
Spálňa – manželská posteľ, vstavaná skriňa so zrkadlami, komoda, menší TV,
Chodba – priestranná šatníková skriňa v tvare „L“, veľký botník,
Kúpeľňa – vaňa, skrinky
V byte zostávajú všetky svietidlá.
Byt prešiel kompletnou, síce staršou, ale kvalitnou rekonštrukciou:
- plastové okná a sieťky,
- murované jadro, kúpeľňa s vaňou, sanita,
- samostatné WC,
- rozvody vody, elektriny, plynu,
- radiátory,
- podlahy, keramická dlažba,
- kuchynská linka v tvare „L", spotrebiče,
- interiérové dvere s obložkami,
- bezpečnostné vstupné dvere,
- KLIMA
Dispozícia bytu:
• priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou v tvare „L“, botníkom,
• kúpeľňa s vaňou a umývadlom,
• samostatné WC,
• dve samostatné izby - izba s výstupom na loggiu a spálňa,
• obývačka + jedálenská časť,
• kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou,
• pivnica na prízemí bytového domu
________________________________________
Výhody bytu:
• ✅ ideálne 2. poschodie
• ✅ klimatizácia
• ✅ kompletne zariadený
• ✅ orientácia Východ – Západ
• ✅ loggia
• ✅ pivnica
• ✅ dostatok úložného priestoru
• ✅ murované jadro
• ✅ samostatné WC
• ✅ zrekonštruovaný bytový dom
• ✅ okamžite voľný
• ✅ bez ďalších väčších investícií
• ✅ výborná investícia na bývanie aj prenájom (v blízkosti Lekárska fakulta UPJŠ na Tr. SNP – cca 10
minút peši)
• ✅ jedna z najžiadanejších lokalít Košíc (v blízkosti OC Galéria, Magistrát Mesta Košice, Súkromná
poliklinika Terasa, Univerzitná nemocnica L.P. (Nová nemocnica) na Tr. SNP 1,
• ✅osobné vlastníctvo – byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám rada
pomôžem na základe svojich dlhoročných skúseností z bankového sektora.
Bytový dom je zrekonštruovaný.
Energetický certifikát: nie je
Mestská časť Košice – Západ, zvlášť Terasa, patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Košiciach. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok – v blízkosti MŠ Nešporova, obchodov, zdravotných stredísk, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a priestory na voľnočasové aktivity, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie.
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania DOHODA na cene.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---