PODNIKATEĹSKÝ AREÁL S BYTOVÝMI JEDNOTKAMI V BLÍZKOSTI CENTRA

Aktualizácia: 14.10.2026 10:38 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Tehelná
• Obec /mesto/: Pezinok
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj rozsiahly a variabilne využiteľný podnikateľský areál situovaný v Pezinku.
Pozemok 3 150 m² | úžitková plocha objektov cca 1 500 m² | výroba | sklady | administratíva | bytové jednotky.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou približne 3 150 m², pričom úžitková plocha jednotlivých objektov v areáli predstavuje približne 1 500 m².
Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá možnosť sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu aj ubytovanie či bývanie na jednom mieste. Vďaka rozdeleniu jednotlivých častí je areál vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenajímania samostatných priestorov.
ČO AREÁL PONÚKA:
- VÝROBNÉ a SKLADOVÉ PRIESTORY
Súčasťou areálu sú priestory vhodné na výrobu, montáž, servis, skladovanie alebo logistiku. K dispozícii sú tiež kryté plochy a prístrešky, ktoré rozširujú možnosti každodennej prevádzky.
Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre:
výrobnú alebo montážnu spoločnosť,
skladovú a distribučnú firmu,
stavebnú spoločnosť,
autoservis alebo inú technickú prevádzku,
e-commerce a logistické zázemie,
veľkoobchod alebo firemný sklad.
- ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY
Areál poskytuje aj samostatné priestory využiteľné ako kancelárie, sídlo firmy, obchodné alebo administratívne zázemie, vzorkovňa či priestory pre zamestnancov.
Výhodou je možnosť mať administratívnu aj prevádzkovú časť firmy v rámci jedného areálu.
- BYTOVÉ JEDNOTKY
Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež bytové priestory.
Tie je možné využiť ako:
ubytovanie zamestnancov,
bývanie pre majiteľa alebo manažment spoločnosti,
služobné byty,
samostatné jednotky určené na prenájom.
POZEMOK A MANIPULAČNÉ PLOCHY
Pozemok s výmerou približne 3 150 m² poskytuje dostatočné vonkajšie plochy pre každodennú prevádzku areálu.
K dispozícii je priestor na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, zásobovanie, manipuláciu s materiálom a pohyb nákladnej dopravy.
Veľkým benefitom je bezproblémový prístup kamiónmi, čo je dôležité najmä pre výrobnú, skladovú alebo distribučnú prevádzku.
INŽINIERSKE SIETE
Areál disponuje všetkými inžinierskymi sieťami potrebnými pre jeho prevádzku.
PREČO PRÁVE PEZINOK?
Pezinok predstavuje veľmi zaujímavú lokalitu pre podnikanie najmä vďaka svojej polohe v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrému napojeniu na širší región.
Výhodou je dostupnosť smerom na Bratislavu, Senec a Trnavu, ako aj napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnice D1 a D4.
Pezinok zároveň leží na významnom železničnom koridore Bratislava – Trnava – Žilina, čo zlepšuje dostupnosť mesta aj pre zamestnancov a obchodných partnerov.
Pre firmy je zaujímavá aj kombinácia dostupnosti hlavného mesta, regionálneho zázemia a možnosti prevádzkovať výrobu, skladovanie alebo administratívu mimo samotnej Bratislavy.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
pozemok približne 3 150 m²
úžitková plocha objektov približne 1 500 m²
výrobné priestory
skladové priestory
kryté prístrešky
administratíva a kancelárske zázemie
bytové jednotky
všetky inžinierske siete
manipulačné a parkovacie plochy
bezproblémový kamiónový prístup
možnosť kombinovať viacero druhov prevádzky
potenciál na vlastné podnikanie aj ďalší prenájom
strategická poloha v Pezinku
areál je vyprataný a pripravený na okamžité využitie
CENA A DOKUMENTÁCIA
Cena nehnuteľnosti vychádza z oficiálneho znaleckého posudku. Info v RK.
Kompletnú dokumentáciu, bližšie informácie, znalecký posudok a dostupné pôdorysy radi poskytneme vážnemu záujemcovi po osobnom, telefonickom alebo e-mailovom kontakte.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
TEL: 0903718726
www.lenkakravarcikova.sk
Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v inzeráte. Všetky uvedené informácie majú informatívny charakter.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---