OBROVSKÝ 2 IZBOVÝ BYT S PARKINGOM, KRESÁNKOVA ULICA, BA IV. DLHÉ DIELY

Aktualizácia: 28.10.2026 11:34 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Kresánkova
• Obec /mesto/: Bratislava-Karlova Ves
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

VÝNIMOČNE PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 101,4 m², BALKÓNOM A MOŽNOSŤOU GARÁŽOVÉHO PARKOVANIA – KRESÁNKOVA, DLHÉ DIELY
Dva izby, viac ako 100 m² priestoru a komfort, ktorý sa len tak nevidí! Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, Dlhé diely, na Kresánkovej ulici.
Byt s celkovou výmerou 101,4 m² vrátane balkóna s rozlohou 6,8 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka veľkorysý priestor pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v pohodlí.
ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?
• Veľkorysá výmera 101,4 m² – priestor, ktorý pri bežných 2 izbových bytoch nenájdete každý deň.
• Južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
• Balkón s výmerou 6,8 m² s priamym vstupom z obývacej izby.
• Veľká vstupná chodba, samostatný šatník a komora – množstvo úložného priestoru.
• Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou pre chvíle oddychu.
• Tehlový a zateplený bytový dom s výťahom.
• Samostatná plynová kotolňa pre tri vchody v bytovom dome.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s veľkorysými miestnosťami. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, komory, veľkej kúpeľne s vírivou vaňou a samostatnej toalety.
Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemnú dennú zónu s priamym vstupom na balkón. Byt sa nachádza v staršej novostavbe a disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, dlažbou a kuchynskou linkou so spotrebičmi.
LOKALITA – DLHÉ DIELY
Dlhé diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, ako aj príležitosti na šport, prechádzky a oddych v prírode.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 30 000 €.
Hľadáte byt, ktorý ponúka priestor porovnateľný s väčším bytom, no zachováva praktickú 2-izbovú dispozíciu? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších záujemcov, pár, ktorý ocení veľkorysý priestor, alebo pre tých, ktorí potrebujú miesto na domácu kanceláriu či vlastné hobby.
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Príďte sa presvedčiť, aký rozdiel prináša viac ako 100 m² priestoru!
KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,- EUR V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
Prečo práve House reality estate, s.r.o.?
• Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti.
• Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji.
• Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti.
• Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri.
• Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany.
S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---