NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI ČAŇA SO STAVEBNÝM POVOLENÍM

Aktualizácia: 21.7.2022 10:03 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Ortášska
• Obec /mesto/: Čaňa
• Okres: okres Košice - okolie
• Kraj: Košický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Realitná kancelária Svet byvania s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a projektom pre výstavbu rodinného domu v obci Čaňa, v lokalite s prevažnou zástavbou novostavieb. Pozemok je ľahko dostupný z prístupovej cesty z miestnej komunikácie, ktorá je súčasťou dopravnej siete obce. Nachádza sa v tichej oblasti blízko vodnej plochy, mimo hlavného ťahu obcou.

K pozemku je pripravený projekt stavby rodinného domu, celá táto projektová dokumentácia bude odovzdaná novému majiteľovi. Navrhovaný je dvojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia s gáražou a plochou strechou. Plánovaná zastavaná plocha je 75 m2, úžitková plocha je 127 m2 , výmera pozemku je 375 m2.

Rozmery stavby búdu približne 7,4 m x 10,8 m, aby projekt spĺňal podmienky zastavanej plochy podľa územného plánu obce. Ide teda o menší rodinný dom, no svojou veľkosťou by mal bez problémov postačovať potrebám 4-člennej rodiny.

Plánovaná dispozícia rodinného domu:

Vstup do domu je orientovaný na severozápad. Vchodovými dverami vojdete do chodby, z ktorej je prístupná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a obývacia hala spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Odtiaľ je vstup na vonkajšiu terasu s posedením.
Z obývacej izby vedie schodisko do chodby na 1. poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, samostatné WC a kúpeľňa. Každá izba má svoj vlastný vstup na terasu/ balkón. Vysoké okná a terasové dvere zabezpečia v dome rýchle vetranie a celý priestor bude presvetlený prirodzeným vonkajším svetlom.
Na prízemí sa nachádza aj garáž so samostatným vonkajším vstupom, bez prechodových dverí do domu. Dom bude mať 2 parkovacie miesta - 1 garážove státie a 1 státie pred garážou.

Inžinierske siete:

Elektrina - bude vedená z rozvodnej siete v obci, prípojkou k odčítacím hodinám v plotovej časti
Voda - bude napojená na existujúcu studňu na pozemku
Dažďová voda - bude zachytávaná do retenčnej nádrže s prepadom do štrkového lôžka
Kanalizácia - prípojka k žumpe na pozemku alebo je možné osadiť ČOV

Vykurovanie je plánované kombináciou podlahového kúrenia a panelových radiátorov, hlavným zdrojom tepla bude elektrické tepelné čerpadlo.

Plánované materiály:

Nosné priečky - tvárnice PORFIX 30 cm a 25 cm
Tepelná izolácia - minerálna vlna a polystyren 20 cm
Izolácia proti vode - PVC fólia Fatrafol
Strecha - plochá s atikou, krytina PVC fólia Fatrafol
Okná - plastové šesťkomorové s izolačným 3-sklom

Občianska vybavenosť:

V obci je kompletná občianska vybavenosť nadštandardnej úrovne - školy, škôlky, banky, obchody(potraviny, kvetinárstvo, záhradkárstvo, supermarket Tesco, drogéria, obuv a oblečenie,...), kostoly, služby (kaderníctvo, kozmetika, predaj a servis bicyklov, autoservis, pohrebníctvo), bary, reštaurácie, domov soc. služieb, detské ihriská. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, požiarná zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica. V blízkom okolí Čaňe sa nachádzajú 4 štrkoviská- jazerá, ktoré sa využívajú na rekreáciu s možnosťou rybolovu, ubytovania, turistiky a športu, najznámejšie je jazero Tajvan.
Do obce je dobrá dostupnosť autom, prípadne prímestskou dopravou, vzdialenosť od Košíc je približne 15 km.

V cene je zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie a kompletný právny, administratívny a hypotekárny servis. Cena je konečná, spolu za pozemok aj projekt rodinného domu.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať, obhliadka možná aj cez víkendy.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---