2-IZBOVÝ BYT V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE 65,30 M²

Aktualizácia: 9.11.2026 14:45 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Martina Rázusa 11
• Obec /mesto/: Banská Bystrica
• Okres: okres Banská Bystrica
• Kraj: Banskobystrický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Cena: 185 000 € | Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Banskej Bystrice, na ulici Martina Rázusa 11, len približne 5 minút pešo od centra mesta.

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s uzavretým dvorom a možnosťou parkovania. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka zaujímavú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

DISPOZÍCIA A VÝMERA

Byt má evidovanú celkovú plochu 65,30 m² a pozostáva z:

* vstupnej chodby,
* dvoch samostatných, nepriechodných izieb,
* samostatnej kuchyne,
* kúpeľne s WC,
* praktickej menšej špajze,
* balkóna prístupného z obývacej izby.

Balkón s výmerou 1,57 m² ponúka príjemný výhľad na malý parčík s fontánou.

K bytu prislúcha aj priestranná murovaná a uzamykateľná pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt je v úplne pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu.

Nachádzajú sa v ňom pôvodné drevené okná, ktoré je potrebné vymeniť, a drevené parkety v oboch izbách. Technický stav parkiet a pôvodných rozvodov odporúčame posúdiť odborníkom.

V byte je zavedená elektrina aj plyn. Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom radiátorov.

Byt je kompletne vyprataný, bez nábytku a zariadenia, a ihneď voľný.

Je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastného vkusu a potrieb.

BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Fasáda bytového domu neprešla rekonštrukciou.

Veľkou výhodou je uzavretý dvor s možnosťou parkovania pre obyvateľov domu. Parkovacie miesta nie sú individuálne vyhradené a využívajú sa podľa aktuálnej dostupnosti.

LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ

Ulica Martina Rázusa ponúka výbornú kombináciu blízkosti centra mesta a dostupnosti zelene.

V pešej dostupnosti sa nachádza:

* Námestie SNP a centrum Banskej Bystrice – približne 5 minút chôdze,
* Mestský park – približne 5 minút chôdze,
* nákupné centrum Europa Shopping Center,
* nákupné centrum Point,
* obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť.

Príjemným bonusom je výhľad z balkóna na malý parčík s fontánou.

Táto lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom možností na každodenný život aj oddych.

MESAČNÉ NÁKLADY

Aktuálne mesačné platby predstavujú:

* 175 € správcovi bytového domu,
* plyn aj elektrina sa platí samostatne podľa spotreby.

Byt je momentálne neobývaný, preto náklady pri bežnom užívaní závisia od spotreby nového majiteľa bytu.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

Predajná cena: 185 000 €

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a záväzkov, a je ihneď voľný.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM

Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie aktuálneho stavu bytu a ilustračné vizualizácie možnej rekonštrukcie.

Vizualizácie slúžia výhradne na predstavu o potenciáli nehnuteľnosti. Nezobrazujú jej súčasný stav a nie sú súčasťou predmetu predaja. Byt sa predáva v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu.

KONTAKT

Serióznych záujemcov prosíme o kontaktovanie výhradne formou súkromnej správy na telefónne číslo +421910 553 137. Správu nám môžete zaslať kedykoľvek počas dňa. Následne vás budeme kontaktovať a v prípade záujmu sa dohodneme na termíne obhliadky.

Realitné kancelárie a realitných maklérov výslovne žiadame, aby nás nekontaktovali. O sprostredkovanie predaja ani inú formu spolupráce nemáme záujem.

Ďakujeme za rešpektovanie našich podmienok.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---