LUKRATÍVNY POZEMOK NA HLAVNEJ SO STARŠOU

Hlavná, Dunajská Lužná, okres Senec, Bratislavský kraj [SK]

320 € /m²

2 132.00 m² (0.15/m²)

(4 fotografie)

Aktualizácia: 3.7.2025 11:13 Základné informácie

ID: BYT1261504
Typ: Predaj
Druh: Komerčná zóna
Cena: 320 € /m²
Cena/m²: 0.15/m²
Plocha: 2 132.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: 2 132.00 m²
Stav: neuvedené

Lokalita

Ulica: Hlavná
Obec /mesto/: Dunajská Lužná
Okres: okres Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 2 132m2 nachádzajúci sa v obci Dunajská Lužná, časti Jánošíková, situovaný priamo na Hlavnej ulici. Na pozemku je postavená fungujúca staršia budova so zastavanou plochou 457m2. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria.
Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m.
Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1".
Regulatívy bloku BOV:
- hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20%
- max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach,
- max. % zastavanosti 50%,
- min. % nespevnených plôch 20%
Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta
Na pozemku je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku. V súčasnosti sa na pozemku nachádza staršia budova slúžiaca na komerčné účely.
Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov.
CENA: 320 EUR/m2, dohoda možná!
Tel: 0903 466 147, 0905 643 966
Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.