REZIDENČNÉ SÍDLO S AMBULANCIOU A TECHNOLOGICKOU NEZÁVISLOSŤOU

Aktualizácia: 2.11.2026 10:01 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Dolný Kalník
• Okres: okres Martin
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Bývanie a podnikanie bez kompromisov
Dolný Kalník – 5 minút od Martina
Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin.
Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím.
SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR
Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga.
Možnosti využitia:
zubná ambulancia
súkromná klinika
advokátska alebo notárska kancelária
konzultačné centrum
architektonické štúdio
Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu.
PARAMETRE REZIDENCIE
Zastavaná plocha: 293 m²
Pozemok: 1 410 m² (10 parciel)
Bazén 23 m²
Záhradný domček 30 m²
Kolaudácia 2019
Mestská voda, kanalizácia, elektrina
Studňa napojená na automatickú závlahu
TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA
Tepelné čerpadlo NIBE
Fotovoltika s batériovým úložiskom
Podlahové kúrenie REHAU
Klimatizácia Toshiba v každej spálni
Inteligentné exteriérové žalúzie
Elektrické tienenie terasy
Kamerový systém Hikvision
Alarm Jablotron
Ovládanie technológií na diaľku
Mesačné náklady:
voda cca 20 €
elektrina do 100 €
Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou.
LOKALITA
Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene.
5 minút autom do Martina
pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce)
bezproblémové susedské vzťahy
pokojné a stabilné prostredie
CENA: 1.500.000 € (pevná cena)
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu.
© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---