INVESTIČNÝ OBCHODNÝ PRIESTOR V BEŠEŇOVEJ NA PREDAJ

Bešeňová, okres Ružomberok, Žilinský kraj [SK]

186 000 €

87.00 m² (2 137.93 €/m²)

(7 fotografií)

Aktualizácia: 6.10.2026 12:55 Základné informácie

ID: BYT1298361
Typ: Predaj
Druh: Obchodné priestory
Cena: 186 000 €
Cena/m²: 2 137.93 €/m²
Plocha: 87.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Novostavba

Lokalita

Ulica: neuvedené
Obec /mesto/: Bešeňová
Okres: okres Ružomberok
Kraj: Žilinský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Ponúkame na predaj obchodný/nebytový priestor s výmerou 87 m2 + vonkajšia terasa 25 m2, ktorý sa nachádza na prízemí apartmánového domu Bešeň v Bešeňovej, približne 800 m od Aquaparku Bešeňová.
Priestor je aktuálne využívaný ako prevádzka DOBROTA – pekáreň a kaviareň. Predáva sa teda aj s existujúcim nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim príjmom. Výnos z prenájmu vieme záujemcovi detailne odprezentovať priamo pred obhliadkou.

Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti Aquaparku Bešeňová a vysokému pohybu potenciálnych zákazníkov je priestor vhodný nielen na gastro prevádzku, ale aj na iné komerčné využitie.

Technické vybavenie a benefity:
-novostavba – bez potreby ďalších významných investícií v priebehu mnohých rokov-prízemie apartmánového domu-existujúca prevádzka pekárne a kaviarne DOBROTA-predaj spolu s existujúcim nájomníkom-zaujímavý pravidelný výnos z prenájmu-vzduchotechnika-stropná klimatizácia-ústredné radiátorové kúrenie-vlastná plynová kotolňa v budove-digitálne merače tepla-vlastný odber elektrickej energie-napojenie na vodu, kanalizáciu a plyn-technické zázemie-2 vyhradené parkovacie miesta
-Priestor je vhodný najmä pre investora

Bešeňová patrí medzi vyhľadávané turistické lokality na Liptove a blízkosť Aquaparku Bešeňová zabezpečuje celoročný pohyb návštevníkov. Kúpa priestoru s existujúcim nájomníkom a fungujúcou prevádzkou ponúka investorovi možnosť nadviazať na súčasné využitie bez potreby hľadať nového nájomcu.