HD REALITY, PREDAJ, 2- IZBOVÝ BYT LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ

Aktualizácia: 5.11.2026 12:33 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Nábrežie
• Obec /mesto/: Liptovský Mikuláš
• Okres: okres Liptovský Mikuláš
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, SÍDLISKO NÁBREŽIE
HD REALITY vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši s balkónom o výmere 50 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie.
Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu.
Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa. Ak hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, táto ponuka vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Nemusíte sa prispôsobovať už realizovanej rekonštrukcii – sami rozhodnete o materiáloch, dizajne aj konečnom dispozičnom riešení. Zaujímavou možnosťou je aj úprava bytového jadra a vytvorenie priestrannejšej kúpeľne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Liptovský Mikuláš – sídlisko Nábrežie
- Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
- Výmera: 50 m²
- Poschodie: 4.
- Balkón: áno
- Stav: pôvodný stav
- Pivnica: áno
- Bytový dom: zateplený
- Výťah: nový, veľký, s výstupom priamo na poschodí
DISPOZÍCIA BYTU
Tento 2-izbový byt s balkónom má praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka priestor na modernizáciu a prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Dispozične pozostáva z:
- vstupnej chodby s priestorom na šatník,
- samostatnej kuchyne,
- obývacej izby,
- samostatnej spálne s výstupom na balkón,
- kúpeľne s murovanou priečkou,
- samostatného WC.
Ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že bytové jadro má už murovanú priečku a elektroinštalácia je natiahnutá v celom byte. V súčasnosti je vedená v povrchových lištách, čo však umožňuje jej jednoduché zapracovanie do stien počas rekonštrukcie. Nový majiteľ tak získava priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb.
BYTOVÝ DOM – KOMFORT, BEZPEČNOSŤ A STAROSTLIVOSŤ
Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými dôležitými investíciami.
Budúci majiteľ určite ocení:
- nový priestranný výťah s výstupom priamo na jednotlivých poschodiach,
- vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu,
- kamerový systém v spoločných priestoroch,
- zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov,
- vlastnú pivnicu,
- spoločnú kočikáreň v suteréne.
Ponúkame Vám ponúkame vo videobhliadke VIZUALIZÁCIU
LOKALITA – SÍDLISKO NÁBREŽIE
Sídlisko Nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. Ak hľadáte bývanie v Liptovskom Mikuláši, ktoré spája príjemné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb, táto lokalita vás určite osloví.
V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Príjemným benefitom je blízkosť rieky Váh a možností na prechádzky či aktívny oddych.
Veľkou výhodou tejto lokality je aj parkovanie. V okolí bytového domu je možnosť pohodlného parkovania, čo je pri výbere bytu v meste významným benefitom.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento byt na predaj v Liptovskom Mikuláši vnímam ako zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a nechcú platiť za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak urobili inak.
Jeho najväčšou prednosťou je podľa mňa kombinácia vyhľadávanej lokality, balkóna, praktickej výmery a dobrého technického stavu bytového domu.
Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa svojich predstáv. Rovnako zaujímavý môže byť byt aj ako investičný byt na Liptove s možnosťou následného prenájmu, a to najmä vzhľadom na atraktivitu lokality.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť nový život a vytvoriť si z nej skutočný domov, určite odporúčam osobnú obhliadku.
CENA A PRÁVNY SERVIS
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie profesionálnej kúpno-predajnej zmluvy a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Byt aj bytový dom sú bez tiarch, čo umožňuje realizovať prevod vlastníctva bez zbytočných komplikácií.
KONTAKT A OBHLIADKA
Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem bližšie informácie.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.
KONTAKT NA MAKLÉRA: 0905309380

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---