3-IZBOVÝ BYT, MARTINENGOVA, HORSKÝ PARK (MOŽNOSŤ PREROBIŤ NA 5-IZB),

Martinengova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I, Bratislavský kraj [SK]

278 000 €

87.00 m² (3 195.40 €/m²)

Aktualizácia: 19.9.2019 13:08 Základné informácie


  • ID: BYT1071949
  • Typ: Predaj
  • Druh: 3 izbový byt
  • Cena: 278 000 €
  • Cena/m²: 3 195.40 €/m²
  • Plocha: 87.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: neuvedené
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Martinengova
  • Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
  • Okres: okres Bratislava I
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


3-izbový praktický byt na Martinengovej po kompletnej rekonštrukcii, v Horskom Parku (Bratislava - Staré Mesto) s možnosťou vytvoriť 5-izb. byt po prepojení s vedľajším 2-izbovým bytom. Rozloha bytu je 87,4 m2, loggia 10 m2 s výhľadom do zelene smer Staré Grunty, pivnica 2,2 m2. Nachádza sa na 1.posch (5), v 24-ročnom zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Zelený dvor pod domom pre obyvateľov domu. Parkovanie voľne na ulici pred domom. Predáva sa zariadený, výhodná investícia na ďalší prenájom. Cena vrátane provízie RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk
Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=kk3eRemBknv
Možnosť vytvorenia 4(5)-izbového bytu pri spojení tohto 3izb bytu a vedľajšieho 2izbového bytu. Už v tomto momente je vytvorený prechod medzi obidvoma bytmi. Možné rozdeliť napr. na viac-generačné bývanie - rodina a starí rodičia vo vedľajšom byte, alebo rodina a mladá rodina dieťaťa alebo rodina a prenajímanie vedľajšieho menšieho bytu alebo bývanie v menšom byte a prenajímanie 3-izbového bytu.
Link na vedľajší 2-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=2-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prepojit-s-vedl-bytom-40-m2-1-4p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0

BYT
• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný
• nachádza sa oficiálne na prízemí 5-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah
• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock
• plastové okná a terasové dvere s 2-sklom, interiérové žalúzie
• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie
• sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strop 2,5m
• drevené masívne parkety 2,5cm, 7x lakované
• interiérové dvere, obložkové zárubne
• kuchynská linka so vstavanými nerezovými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), Blanco drez, LG pračka so sušičkou,
• jedálenský stôl s 4 stoličkami
• v obývacej izbe dve kožené sedačky, poličky, konferenčný stolík
• kúpeľňa bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii tohto bytu, má sprchový kút aj masážnu vaňu, umývadlo, rebríkový radiátor, Grohe batérie
• samostatné WC - závesná toaleta, podomietkové splachovanie
• walk-in šatník v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho bytu,
• šatníková skriňa vo vstupe do bytu
• veľká 10m2 loggia s výhľadom do zelene, smer Staré Grunty, západná orientácia, bezrámové zasklenenie loggie, drevená podlaha, možnosť umiestniť na loggiu aj malú výrivku
• spálňa s francúzskym oknom do ulice (orientácia na východ) – s manželskou posteľou, 2 komodami
• spálňa (detská izba) s oknom do ulice (orientácia na východ) – s 2 samostatnými posteľami, skriňou
• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV
Byt sa predáva ako kompletne zariadený (majiteľka bytu si odnesie len obrazy), takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom.
PARKOVANIE
• k bytu nie je žiadne parkovanie v garáži alebo vyhradené miesto na ulici, napriek tomu je možné zaparkovať kedykoľvek v blízkosti bytového domu
• možnosť prenajať si alebo zakúpiť garáž v dome ktorý je vzdialený pár metrov od vchodu
BYTOVÝ DOM
• Kolaudované v roku 1994, murovaný bytový dom ktorý prešiel rekonštrukciou,
• nový vstup do domu, otváranie dverí cez elektronického vrátnika, exit tlačítko pre návštevy
• výťah (tento byt nepotrebuje používať výťah)
• vstup do bytového domu nie je bezbariérový, 4 schody, plus lyžiny na kočík
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.
NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt sú 165 Eur (výmer od bytového družstva), plus 39 Eur elektrina (vyššie náklady na elektrinu boli kvôli výrivke, ktorá sa v byte už nenachádza).
Cena bytu zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

2 izbový byt na predaj

Prievidza
61 900 €

3 izbový byt na prenájom

Nové Zámky
550 €

Rodinný dom na predaj

Hurbanova Ves
199 999 €

2 izbový byt na prenájom

Nové Zámky
400 €

3 izbový byt na predaj

Dunajská Streda
115 000 €

1 izbový byt na predaj

Martin
54 990 €