3,5 IZB. BYT, BABUŠKOVA UL., RUŽINOV - POŠEŇ

Aktualizácia: 19.10.2026 07:36 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Babuškova
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj svetlý a tichý 3,5-izbový byt s balkónom a klimatizáciou – Babuškova ul., Ružinov (Pošeň)
Výmera: 72,5 m² + balkón 3 m², byt sa nachádza v udržiavanom nízkopodlažnom bytovom dome na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ďalší obytný byt na prízemí) bez výťahu. Je v veľmi zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď voľný kúpou.
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (veľmi zachovalý stav)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Vstupná chodba / predsieň: Praktické vešiakové sedenie so zrkadlom a úložným priestorom.
Obývacia izba: Priestranná a svetlá denná časť bytu.
Spálňa: Vybavená vstavanou skrinôou a klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort počas letných mesiacov.
Ďalšie izby a polizba: samostatná detská izba/pracovna a menšia polizba (aktuálne využívaná ako komora/špajza) ponuka variabilné využitie – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník.
Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, dvojdrezom a praktickým pultom.
Jedálenský kút: Útulné drevené posedenie nadväzujúce na kuchynskú časť.
Kúpeľňa & Toaleta: Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku; samostatná toaleta s vlastným umývadielkom.
Balkón (3 m²): Príjemný priestor na rannú kávu alebo relax.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY
Unikátna poloha a výhľady:
Predná strana (spálňová časť): Priamy výhľad do zeleného parku a na detské ihrisko. Zóna bez cestnej premávky zaručuje absolútny pokoj, čistý vzduch a bezpečie pre deti.
Zadná strana: Priamy výhľad na parkovisko a nákupné centrum Kocka – bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne a služby) doslova pár krokov od vchodu.
Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú klímu v byte aj počas horúcich letných dní.
Ideálne poschodie: 1. poschodie poskytuje pohodlný prístup bez namáhavého chodu po schodoch, no zároveň poskytuje súkromie a pocit bezpečia, keďže pod bytom sa nachádza plnohodnotný byt na prízemí.
Obľúbená štvrť Pošeň: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, zdravotné strediská a veľa mestskej zelene.
Cena bytu je 269.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 274.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---