3-IZB. BYT PO KOMPLETNEJ REKON. KOMÁRNICKÁ UL., ŠTRKOVEC

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II, Bratislavský kraj [SK]

295 000 €

65.00 m² (4 538.46 €/m²)

Aktualizácia: 8.9.2026 12:58 Základné informácie

ID: BYT1296439
Typ: Predaj
Druh: 3 izbový byt
Cena: 295 000 €
Cena/m²: 4 538.46 €/m²
Plocha: 65.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Komárnická
Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
Okres: okres Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Komárnickej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Štrkovec.
Byt má výmeru 65 m², nachádza sa na 5. poschodí z 9 v kompletne zrevitalizovanom bytovom dome. K bytu patrí balkón, loggia a pivnica.
NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU:
[pdf]
• Kompletná rekonštrukcia – byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície
• Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať
• TOP lokalita Bratislavy – obľúbený Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Veľmi dobrá dispozícia s balkónom aj loggiou
• Klimatizácia a elektrické rolety pre maximálny komfort
• Otvorená denná časť vďaka zväčšenému otvoru medzi kuchyňou a obývacou izbou
• Nadštandardne veľké okná v spálni, ktoré nie sú pri tomto type bytov bežné
• Ničím nerušený výhľad až na Bratislavský hrad
• Kompletne zrevitalizovaný bytový dom s pivnicou a bicyklárňou
• Bezproblémové rezidentské parkovanie vďaka systému PAAS
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej nepriechodnej izby, veľkej obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, priestrannej spálne s loggiou a vstavaným rolldorom, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC.
Pri rekonštrukcii bol zväčšený otvor medzi kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu sa denná časť bytu pekne otvorila, no kuchyňa zároveň zostala opticky oddelená.
Zaujímavosťou sú aj zväčšené okná v spálni, ktoré nie sú pri pôvodnom panelákovom riešení štandardom. V kombinácii s vyšším poschodím prinášajú do bytu množstvo prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad.
Byt je klimatizovaný, vybavený elektrickými roletami a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je udržiavaný a k dispozícii je aj bicykláreň. K bytu prislúcha samostatná pivnica.
LOKALITA
Štrkovec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpríjemnejšie lokality Ružinova. Spája množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, športoviská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či oddych a zároveň výborné napojenie na ostatné časti mesta.
Parkovanie v okolí je regulované systémom PAAS, vďaka čomu je pre rezidentov s trvalým pobytom parkovanie výrazne jednoduchšie.
Ideálna ponuka pre klienta, ktorý hľadá kompletne zariadený a zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, dvoma vonkajšími priestormi a v jednej z najlepších lokalít Ružinova.
[pdf][pdf]