VÝMENA NOVÝ 2KK S PARK. MIESTOM A LODŽIOU ZA 31, RAČA, BRATISLAVA

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III, Bratislavský kraj [SK]

227 000 €

56.00 m² (4 053.57 €/m²)

(8 fotografií)

Aktualizácia: 11.3.2026 12:00 Základné informácie

ID: BYT1281880
Typ: Predaj
Druh: 2 izbový byt
Cena: 227 000 €
Cena/m²: 4 053.57 €/m²
Plocha: 56.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Vrbenského
Obec /mesto/: Bratislava-Rača
Okres: okres Bratislava III
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 56m2 v novostavbe kolaudovanej v r. 2025 na Vrbenského ulici v Bratislave Rači NA VÝMENU za 3-izbový byt iba v lokalite Rača, prípadne Rača-Krasňany v Bratislave. Rozdiel v cene bude riešený po dohode doplatkom.
Byt sa nachádza na druhom poschodí zo 7 a jeho výhodou je nerušený výhľad, blízkosť prírody, tichá lokalita, výborná dostupnosť a poloha. V bezprostrednej V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko, MHD a ostatná občianska vybavenosť).
K bytu patrí pivničná kobka na poschodí.
K bytu je možné dokúpiť jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za 12.000€.
Byt je priestranný, dispozične dobre riešený otvorenou dispozíciou obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená - vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska. V byte sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Do bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere. Na radiátoroch sú pomerové merače spotreby na diaľkový odpočet. V byte je kompletná príprava (zabudovaná v stene) na pripojenie klimatizácie.
Vstavaný nábytok - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine v hodnote 12.000€ nie sú zahrnuté v cene a je potrebné ich doplatiť. Ostatný nábytok a zariadenie sú v cene bytu.
Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, napr. aj na krátkodobý prenájom (Booking, Airbnb).
Bytový dom má energetický certifikát A.
Byt je k dispozícii dohodou.
Mesačné náklady sú cca 140€ pre 1 osobu.
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk