VÝBORNÁ INVESTÍCIA - POZEMOK URČENÝ NA VÝSTAVBU RD

Aktualizácia: 30.3.2026 11:34 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Dr.Bokesa
• Obec /mesto/: Pezinok
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 2 625 m² vedený ako vinica, nachádzajúci sa v blízkosti zastavanej časti pri lokalite Za Záhumenicami.
Lokalita
- k. ú. Pezinok, v blízkosti ulice Dr.Bokeša
- pokojná, zatiaľ nezastavaná časť mesta s dobrou dostupnosťou
- s panorámou Malých Karpát
- v okolí už stojaca aj plánovaná rezidenčná výstavba
Parametre pozemku
- výmera: 2 625 m²
- rozmery pozemku cca: 20 x 130 m
- druh pozemku: vinica ( neobrábaný vinič)
- umiestnenie: mimo zastavaného územia obce, v zmysle ÚPI však určený na budúcu obytnú zástavbu rodinných domov
Územnoplánovacia informácia (ÚPI)
Podľa platného Územného plánu mesta Pezinok (UO11 – obytné územie rodinných domov):
Dominantná funkcia:  bývanie v rodinných domoch v rámci staršej, novšej zástavby aj v návrhu  súkromná zeleň v rámci pozemku Vhodné (prípustné) funkcie:  rodinné domy s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy nenarúšajúce pokojné prostredie pre bývanie bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností (advokátske kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie a pod.)  základná občianska vybavenosť slúžiaca pre obsluhu priľahlého územia – zariadenia obchodu, služieb, zdravotníctva bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností, v samostatne stojacich zariadeniach v rozsahu a forme zohľadňujúcej okolitú zástavbu rodinných domov, alebo integrovaná do rodinných domov s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy objektu  plochy upravenej verejnej zelene (parčík, líniová zeleň)  malé ihriská, najmä detské pre bývajúcich obyvateľov  príslušná komunikačná sieť – pešie, cyklistické a účelové komunikácie s premávkou motorových vozidiel  nevyhnutné plochy technickej vybavenosti a dopravy- funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch
- koeficient zastavania: 0,30
- koeficient zelene: 0,55
- max. 2 nadzemné podlažia
Doplnkové informácie
- na pozemku sa nachádza neobrábaný vinič
- inžinierske siete nie sú priamo na pozemku
Cena vrátane provízie pre RK je 115,- EUR/m²
Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už ako dlhodobejšie uloženie kapitálu, alebo budúci stavebný pozemok pre rodinný dom v rozvíjajúcej sa lokalite Pezinka.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte:
Lenka Kravarčiková RSc
Tel.: 0903 718 726
Web: www.lenkakravarcikova.sk
Spoločnosť ORIN REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---