VEĽKÝ 3-IZB. BYT NA TRÁVNIKOCH S BALKÓNOM, NOVOZREKONŠTRUOVANÝ

Aktualizácia: 8.12.2025 13:45 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na Trávnikoch v Ružinove s balkónom.
Celková rozloha bytu je 86m2, z čoho samotný byt má 82 m2, byt sa nachádza na najvyššom 7posch. / z 7. v zateplenom panelovom dome s výťahom.
Byt je po úplne novej dôkladnej hlavne kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. s dispozičnými zmenami vďaka ktorým vznikla krásne veľká kuchyňa takmer 15 m2, obývačka 21 m2, spálňa 21 m2, Ďalšia izba 14,5m2,
V rámci úplnej rekonštrukcie bolo rekonštruované a menené úplne všetko čo sa dalo : Nová elektroinštalácia vrátane novej prípojky elektriny na 400V, nové rozvody vody, odpadov, nové rozvody kúrenia a nové radiátory, znížené sadrokartónové stropy, steny zvukovo izolované a obložené akustickým sadrokartónom, dvojitá akustická podlaha kvôli lepšej zvukovej izolácii, úplne nove plastové okná s trojsklom a žalúziami, interiérové dvere bielej farby, bezpečnostné vchodové dvere, WC samostatné s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a pračkou. Samozrejmosťou je kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu. Na podlahe laminátová plávajúca podlaha. K bytu patria dve pivnice pričom jedna sa nachádza na prízemí bytového domu a druhá na poschodí pri byte.
Orientácia bytu - východ a západ.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - zateplená fasáda, zateplená strecha, nový výťah, nové balkóny, nová brána. Parkovanie bezproblémové pred domom a aj v okolí domu.
POLOHA:
V bezprostrednej blízkosti nájdete:
- Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová);
- vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová);
- areál netradičných športov (Pivonková);
- zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová);
- zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská);
- Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou;
- pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová);
- oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku;
- zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta.
Cena bytu je 364.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 369.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---