VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, S VLASTNÝM DVOROM A PRIESTRANNOU GARÁŽOU

Aktualizácia: 26.4.2024 09:04 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Levice
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

TU reality ponúka v Leviciach na predaj čiastočne zariadený 3-izbový priestranný byt o celkovej ploche 81,22 m², ku ktorému prináleží užívanie dvoch miestností v suteréne domu (cca. 11 m² + 4 m²) a priestoru (cca. 15 m²) na povale so sedlovou strechou. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží tehlového zatepleného bytového domu so 6 bytmi v Leviciach, kúsok od centra. Nadštandardne kvalitne postavený dom (r. 1949) s vlastným pozemkom (dvorom) je po celom obvode oplotený (vstupná brána a bránička). Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla len pred 12 rokmi. Orientácia juho-východ a severo-západ. Bytový dom má novú elektrickú prípojku, takmer nový hromozvod, novú prípojku káblovej televízie a optického internetu. Každý byt má nové samostatné vodovodné potrubie vedúcu zo suterénu šachtou oboch vetiev domu až do bytu, pričom bytové vodomery sa nachádzajú už v suteréne, čím sa podarilo minimalizovať straty vody (!), súčasne vlastník nemusí byť prítomný pri odpočtoch stavu bytového vodomeru. Dom sa nachádza cca. 5 min. chôdze od centra okresného mesta. Po hraniciach pozemku sú ihličnaté stromy a živý plot, ktoré vytvárajú bariéru od mestských komunikácií. Základy domu boli v nedávnej minulosti sanované 4 odtokovými žľabmi, ktoré však dažďovú vodu neodvádzajú neekologickým a finančne nákladným spôsobom do kanalizácie, ale ju odvádzajú ďalej od stavby na zavlažovanie stromov a kríkov. Byt pozostáva zo vstupnej veľkej chodby, z ktorej je vstup do ďalšej chodby so vstupom do samostatného WC a do samostatnej kúpeľne, ako aj so vstupom na balkón (2,33 x 0,83 m). Zo vstupnej chodby je vchod do spálne, vchod do obývačky a vchod do kuchyne, cez ktorú sa prechádza do detskej izby, resp. do špajzy (s vetracím okienkom). Výhodou je, že všetky 3 izby nie sú priechodné. V obývačke a v spálni sa nachádzajú cenné stavané kachle, ktoré sú stále plne funkčné. Boli zachované, a to ako v jedinom byte v celom dome! V obývačke sa nachádzajú pôvodné kvalitné parkety, ktoré boli pri rekonštrukcii prebrúsené a naimpregnované. V spálni, detskej izbe a kuchyni boli pri rekonštrukcii pôvodné drevené podlahy naimpregnované, prekryté termoizolačnou vrstvou, na ktorú boli položené kvalitné plávajúce podlahy. Pôvodná kameninová podlaha v oboch chodbách bola zachovaná avšak bola prekrytá moderným povrchom s korkovým vzhľadom. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú pôvodné masívne drevené dvere, ktoré majú vymenené zámky s kľučkami vzhľadovo korešpondujúcimi s pôvodnými. V kúpeľni (so sprchovacím kútom) a vo WC je nová dlažba a kachličkový obklad. Práčku je možné umiestniť v kúpeľni alebo v chodbe vedúcej na balkón. V kuchyni sa nachádza plynový sporák s digestorom a kuchynská linka. Byt má vlastný plynový kotol JUNKERS, ktorý zabezpečuje ekonomicky výhodný komfort prípravy teplej úžitkovej vody a vykurovania, vrátane termostatu s nastaviteľnými úrovňami teploty. Pri rekonštrukcii boli pôvodné drevené okná a balkónové dvere vymenené za päťkomorové plastové okná vzhľadovo korešpondujúce s pôvodnými. Byt je čiastočne zariadený nábytkom, ktorý je v cene. K bytu naviac prináleží výnimočne priestranná garáž o celkovej ploche 26 m² s montážnou jamou pod autom. Je presvetlená oknom na bočnej stene s mrežou zapustenou do hĺbky muriva. Vonkajší plášť jej stien bol nanovo omietnutý a natretý vodovzdorným náterom. Garáž má dvojkrídlovú vstupnú bránu so zámkou a dvoma visiacimi zámkami. Je napojená na elektrickú energiu z bytu, teda využiteľná aj ako dielňa. Byt bude k dispozícii po dohode s majiteľom. Energetický certifikát nebol predložený. Ak máte záujem o túto mimoriadne zaujímavú ponuku, kontaktujte nás telefonicky na 0905538183, prípadne mailom na ganecz@tureality.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---