UNIKÁTNY 4I BYT 120M2, ŠTUKATÚRA, PARKETY A VYSOKÉ STROPY, PALISÁDY

Aktualizácia: 20.1.2026 11:13 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Sládkovičova
• Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
• Okres: okres Bratislava I
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXPAT EXPERTS | Jedinečný staromestský zreštaurovaný 4i byt 120m2, nezariadený, štukatúra, parkety a vysoké stropy, v historickej budove na Sládkovičovej ulici.
Dispozícia:
Celková rozloha 120 m2, situovaný na 1. poschodí (2) v budove bez výťahu.
Vstupná hala, prechod do priestrannej, plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacia izba, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, prechodný veľký samostatný šatník, 2 x spálňa (pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba), druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť.
3 miestnosti - dve spálne a obývacia izba - majú okná do ulice, jedna spálňa a kuchyňa majú okno do dvora.
Vybavenie:
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou.
Pôvodné parkety, pôvodné dvere, okná sú zreštaurované, vrátane štuk na strope a nad dverami.
Všetky izby sú prechodné (možnosť uzamknutia), nádherne vysoké stropy (3,80m) so štukatúrou.
Krásne lustre, kachle, masívna kuchyňa.
Byt sa predáva nezariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi - varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu.
Kúrenie a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol.
Aktuálne je byt prenajatý a dozariadený nábytkom nájomníkov.
Dom
Eklektický dom bol postavený v roku 1902 a je v zozname národných kultúrnych pamiatok.
Nachádza sa tu 5 bytov - jeden v suteréne, dva na zvýšenom prízemí, jeden na 1.poschodí a jeden na 2. poschodí.
Je možné zobytniť podstrešný priestor a vybudovať tu dva byty 120m2 a 90m2 - cena podkrovia je 175000 Eur a predáva sa spolu s bytom.
V dome sa nenachádza výťah, ale za domom je malý dvor, na ktorom je možné výťah dobudovať z vonkajšej strany domu.
Plus sa budú dopĺňať balkóny smerom do dvora, na balkón by sa vstupovalo z aktuálnej kuchyne, vedľa technickej miestnosti.
Parkovanie len na ulici, cez verejné parkovanie pre rezidentov. V tejto ulici a lokalite zatiaľ nie je PAAS parkovací systém, ale je v prípravnej fáze.
Popis lokality:
Byt sa nachádza v exkluzívnej vyhľadávanej lokalite - Palisády, prezidentská záhrada, pamiatky, kaviarne, centrum mesta v pešej dostupnosti.
Cena a doplňujúce info:
Energie sú cca 400€ mesačne.
Správcovi sa platí 210 Eur - z toho je 100 Eur fond opráv.
Plyn je 114 Eur, elektrina 70 Eur. Náklady na energie sú formou záloh a sú vypočítané podľa spotreby predošlých nájomníkov.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@1 iba u nás

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---