STAVBA 122 M2 A DREVENÁ CHATA, POZEMOK 2.600 M2, LEVICE SM-868

Aktualizácia: 4.6.2026 11:47 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Svätý Ján
• Obec /mesto/: Levice
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

J&MZ reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v katastrálnom území Levice, v ulici Svätý Ján, v lokalite zastavanej rekreačnými objektami, ale i rodinnými domami s trvalým bývaním.
Umiestnenie nehnuteľnosti : v blízkosti asfaltovej cesty, ulici Družstevnícka, smer Kalinčiakovo.
IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod + studňa.
Prístupová cesta: účelová verejná komunikácia zatiaľ spevnená makadamom, v blízkej budúcnosti je plánovaná asfaltová.
V danej oblasti Technické služby mesta Levice zabezpečujú odvoz komunálneho odpadu a Slovenská pošta distribuuje zásielky.
Celková výmera : 2.578 m2
Druh pozemkov : zastavaná plocha 122 m2 ( viničný dom s prideleným súpisným číslom), záhrada 1.550 m2 a vinica 906 m2 a drevená chata bez súpisného čísla..
Parcela v prednej časti rovinatá, stred svahovitý, terasovitý, zadná časť, kde je umiestnená drevená chata s teraskou veľmi mierny svah - skôr rovina.
Stavba dvojpodlažného objektu zo 70. rokov je dispozične bližšie k rodinnému domu s pôdorysom 122 m2.
A. Čiastočne zrekonštruované 2.nadzemné podlažie: dve miestnosti (omietky, plastové okná) + balkón + sociálne zázemie (nové dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta, priestor pripravený pre práčku)
B. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou a schodiskovým výstupom do druhého podlažia, uzatvorená predsieň, prešovňa so vstupom do 8 m dlhej pivnici, veľkorozmerná terasa
C. Prízemie : Garáž pre jedno auto + pracovňa, dielňa alebo ateliér so samostatným vstupom zo záhrady.
D. Záhradná drevená chata v zadnej časti záhrady s krásnym výhľadom a s druhým samostatným prístupom autom.
E. Drevený altán za domom určený k posedeniu a grilovaniu.
Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú :
- dva vstupy na pozemok (v spodnej i hornej časti) v blízkosti hlavnej komunikácie: Levice smer Kalinčiakovo,
- rýchla dostupnosť do centra Levíc,
- návratná investícia - prerozdelenie na dve nehnuteľnosti a prípadnému odpredaju jednej z nich.
- rôzne druhy ovocných strom, udržiavaný pekný vinič.
Nový vlastník si môže stavbu opraviť a prispôsobiť vlastným predstavám.
Vďaka veľkosti pozemku a dvom prístupom, možnosť prerozdelenia nehnuteľnosti a odpredaja novým vlastníkom.
Pekná okolitá prírodná scenéria, krásny výhľad, vynikajúca orientácia, kľudné a pekné miesto bez prašnosti a hluku pre víkendový relax alebo celoročné užívanie, bývanie.
Maklér: Slavomíra Machová

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---