STAV. POZEMOK 815 M2 S BUDOVOU - GARÁŽOU, LEVICE, KALINČIAKOVO, SM-878

Kalinčiakovo, Levice, okres Levice, Nitriansky kraj [SK]

83 000 €

815.00 m² (101.84 €/m²)

(12 fotografií)

Aktualizácia: 25.6.2026 08:34 Základné informácie

ID: BYT1291414
Typ: Predaj
Druh: Pozemok pre rodinný dom
Cena: 83 000 €
Cena/m²: 101.84 €/m²
Plocha: 815.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: 815.00 m²
Stav: Pôvodný stav

Lokalita

Ulica: Kalinčiakovo
Obec /mesto/: Levice
Okres: okres Levice
Kraj: Nitriansky kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

J&MZ reality ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 815 m² s budovou - garážou v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu.
Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2.
Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely.
K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom.
Aktuálna dispozícia budovy:
- priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami),
- nedokončené sociálne zázemie (kúpeľňa s toaletou),
- ďalšie úžitkové priestory.
Strecha je pôvodná, plechová.
INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa.
Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, s výhľadom na okolitú zeleň.
Možnosti využitia pre nového majiteľa:
- realizácia prestavby podľa schváleného projektu,
- výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy (garáže/sklady),
- využitie budovy na podnikateľské účely,
- prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok),
- zbúranie pôvodnej stavby a výstavba jedného alebo dvoch nových domov.
Záujemcu o kúpu určite poteší Rýchla dostupnosť do okresného mesta Levice, tesná blízkosť kúpaliska Margita Ilona, ale hlavne zavedené všetky inžinierske siete.
Kalinčiakovo je intravilánna časť Levíc s pokojnejším tempom a príjemnou prírodnou scenériou. Umiestnením tejto nehnuteľnosti v blízkosti miestneho kaštieľa sa otvárajú výhľady na okolitú krajinu, čo podčiarkuje vhodnosť lokality na rodinné bývanie. Rovinatý charakter pozemku uľahčuje jeho využitie a napojenie na existujúce komunikácie.
Obec prirodzene nadväzuje na zázemie Levíc a zároveň si drží komornejší ráz.
Maklér: Slavomíra Machová