SKOLAUDOVANÝ 3I. BYT SO ZÁHRADOUTEP. ČERPADLO, KLIMATIZÁCIA A ŽALÚZIE

Aktualizácia: 28.4.2026 08:58 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Dúhová
• Obec /mesto/: Slovenský Grob
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

MÁME SKOLAUDOVANÉ A POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ!
Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk
Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby.
Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ.
RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici.
Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2.
Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty.
Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva.
Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy.
VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
• obvodová stena – 30 cm tehla
• medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla
• vnútorné nenosné priečky- 13 cm
• strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom
• zateplenie – 18 cm minerálna vlna
• fasádna farba – podľa vizualizácie
• okná plastové, 6 komorové 3sklá
• výťah pre 6 osôb
• spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou
• vstupná brána do bytového domu - hliníková
Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26.
Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ.
1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €.
Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov.
V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.
V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---