SKOLAUDOVANÁ NOVOTAVBA 4-IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT S DVOMA KÚPEĽŇAMI A TERASOU

Aktualizácia: 8.12.2022 09:55 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkam na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami v skolaudovanej novostavbe GUTHAUS umiestnenej na Račianskej ulici v Bratislave.

For offer in english send me an email: tomas.sisak@gmail.com or call me: + 421 915 759 824.

Byt sa nachádza na 15-tom nadzemnom podlaží zo 16-tich, čo zaručuje príjemný výhľad na mesto a okolie. Byt je orientovaný na slnečnú stranu (severovýchod a juhovýchod) do vnútrobloku mimo hlavnej cesty.

Celková úžitková plocha bytu je 144,65 m2, pričom samotný byt má rozlohu 110,68 m2, balkón má rozlohu 32,04 m2 a 1,93 m2 pripadá na pivničnú kobku.

K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži situované priamo vedľa seba v blízkosti výťahu.

Medzi hlavné devízy tohto bytu patrí jeho dispozícia a rozloha, nakoľko byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb prepojených priestrannou chodbou a z dvoch plnohodnotných kúpeľní, pričom jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovacím kútom.

Denná časť bytu o rozlohe veľkorysých 50 m2 pozostáva z obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pôdorys bytu je pravidelného tvaru, vďaka čomu nie sú v byte žiadne „hluché miesta“ spôsobené šikmými či oblými stenami.

Balkón sa nachádza pozdĺž celého bytu a každá izba ma vlastný prístup na balkón cez francúzske okno, čo presvetľuje celý priestor bytu a zvyšuje komfort bývania. Každá izba ma vlastný termostat na regulovanie teploty prostredníctvom stropného chladenia a kúrenia.

Súčasťou GUTHAUS-u je detské ihrisko, workout zóna s multifunkčným ihriskom, samoobslužná práčovňa, vnútorná garáž pre bicykle, park s množstvom zelene, privátny komunitný dvor pre rezidentov s altánkom s letnou kuchyňou a grilom ako aj cyklotrasa, umyvárka pre psy a bicykle ako aj oplotené venčisko pre psy. Priamo v GUTHAUS-e sa nachádza kaviareň, barbershop, lekáreň ako aj dentálna hygiena.

Byt je dokončený vo vysokom štandarde a po odovzdaní je vhodný ihneď k nasťahovaniu. Vybavenie bytu zahŕňa:
- hliníkové okná francúzskeho typu (od podlahy po strop) s izolačným trojsklom bez parapetov
- predpríprava na osadenie exteriérových žalúzii
- veľkorysý balkón pozdĺž celého bytu prístupný z každej obytnej miestnosti s osvetlením a elektrickou zásuvkou
- kvalitné drevené trojlamelové parkety nórskej značky BOEN vo farbe Oak California vrátane prechodových líšt a soklov
- stropné chladenie a kúrenie v celom byte s termostatom v každej obytnej miestnosti od spoločnosti Rehau, vďaka čomu nie je priestor bytu zaťažený výhrevnými telesami či klimatizačnými jednotkami, pričom ide o najzdravší spôsob tepelnej regulácie
- dlažba a obklad kúpeľní od talianskeho výrobcu MARAZZI z kolekcie Mystone Ceppo di Gré vo farbách Grey a Anthracite (obložené sú kompletne všetky steny v oboch kúpeľniach)
- sanita od výrobcov Villleroy&Boch a Hansgrohe
- interiérové bezfalcové dvere značky CLASSEN v bielej farbe s obložkovou zárubňou a kovaním z brúseného nerezu a magnetickým zámkom
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- murované vnútorné priečky so sadrovými omietkami a dvojvrstvovou bielou maľbou

Okolie GUTHAUS-u ponúka komplexnú občiansku vybavenosť: zastávky MHD a električiek, supermarket LIDL, banka, McDonald, 24h čerpacia stanica OMV, fitness, reštaurácie, blízkosť Malých Karpát (prechádzky, beh cyklistika), Mladá Garda (atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala), kultúrne centrum Nová Cvernovka.

Projekt GUTHAS je realizovaný spoľahlivým a overeným developerom CORWIN, ktorý má za sebou viacero úspešných projektov ako Blumental či Einpark. Na projekte GUTHAUS sa podieľali viaceré medzinárodné architektonické kancelárie. Veľkým pozitívom okolia je susediaci projekt developera CORWIN a to transformácia areálu niekdajšej Palmy, kde vznikne kompaktná mikroštvrť mestského charakteru - polyfunkčný development s bývaním, kanceláriami, obchodmi a atraktívnymi verejnými priestormi, na ktorom sa podieľa renomovaná dánska spoločnosť Gehl Architects. GUTHAUS získal 1. miesto v súťaži Zelená strecha roka 2022.


Pre ďalšie informácie ma kontaktuje emailom: tomas.sisak@gmail.com alebo telefonicky: + 421 915 759 824.

O inzerciu prostredníctvom realitnej kancelárie nemám záujem. V prípade konkrétneho záujemcu je spolupráca s realitnou kanceláriou možná.

JUDr. Tomáš Sisák

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---