ROZĽAHLÝ AREÁL S TERMÁLNYMI PRAMEŇMI - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Aktualizácia: 17.9.2025 14:26 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: neuvedené
• Okres: okres Bratislava I
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

**Na predaj rozľahlý areál s termálnymi prameňmi a širokým investičným potenciálom**
Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou približne **5 ha**, nachádzajúci sa v **okrajovej časti obce v Bratislavskom kraji**, s **výbornou dopravnou dostupnosťou** – ideálnou pre rozvoj rekreačného a rezidenčného projektu.
Na pozemku sa nachádza **bývalý areál termálneho kúpaliska**, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 1981 a mimo prevádzky je od roku 1993.
**Všetky inžinierske siete a vodné zdroje sú priamo na pozemku**.
Areál je napojený na vlastné **termálne pramene (vrty VMK-1 a FSG-1)** s výdatnou a kvalitnou minerálnou vodou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu.
**Funkčné rozdelenie územia, 2 samostatne využiteľné časti:
Výmera: zaokrúhlene 50.000 m2
1. **Rekreačná zóna** - približne 45% územia
Určená pre vybudovanie **termálneho kúpaliska, spa a wellness zariadení, hotelových komplexov alebo liečebného centra** s využitím minerálnej vody z existujúcich vrtov. Zloženie vody, sila prameňa a jej pozitívne účinky umožňujú aj **stáčanie a distribúciu minerálnej vody**.
2. **Rezidenčná zóna** - približne 55% územia
Určená pre **výstavbu bytových domov** alebo apartmánových rezidencií. Územnoplánovacie možnosti zahŕňajú:
* **Koeficient zastavanosti: 0,3**
* **Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie (2NP + 0NP)**
Táto časť ponúka výborný investičný potenciál na rozvoj bývania v kombinácii s rekreačnou funkciou.
**Hlavné výhody:**
* Strategická poloha v **Bratislavskom kraji**
* Výborná dostupnosť a prístup mimo obytnej zóny
* Vlastné **termálne pramene** s možnosťou liečebného, rekreačného aj technologického využitia
* Kompletné **inžinierske siete** na pozemku
* Kombinácia **rekreačného a rezidenčného rozvoja** na jednom mieste
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú **spojenie prírodného bohatstva, rozvojového potenciálu a strategickej polohy**.
Pre viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
*(Presné údaje o lokalite a geologických zdrojoch sú dostupné na vyžiadanie.)*
Cena: 63,- eur/m2
---
FOTO JE ILUSTRAČNÉ
Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: www.stavinvestreality.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---