EXKLUZÍVNA PONUKA NOVOSTAVBY 4I RODINNÉHO DOMU S GARÁŽOU V NITRE ČASŤ ŠÚDOL S VÝ

Aktualizácia: 22.9.2023 11:05 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Nitra
• Okres: okres Nitra
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Pozrite si videoprehliadku na https://youtu.be/VIkdU3Gjyas

TUreality Vám ponúkajú Exkluzívne na predaj krásnu a netradičnú novostavbu v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom o výmere takmer 700 m2 v novšej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol.

Holodom sa nachádza v slepej uličke na juhovýchodnom svahu s pekným výhľadom do Šúdolskej doliny.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ vyhľadávaná, tichá a ničím nerušená lokalita
+ novostavba s výbornou dispozíciou
+ dokončenie podľa Vašich predstáv
+ murovaná samostatná garáž (možnosť aj iného využitia sauna atď.)

HOLODOM: o celkovej zastavanej ploche 224 m2,
-celková úžitková plocha 153 m2
-bez podpivničenia
-konštrukčný systém keramická tehla o hr. 380 mm (POROTHERM)
-stropy závesný sadrokartónový systém
-strecha pultová (betónová ALPSKÁ škridla Klasik čierna od BRAMAC)
-zateplenie obvodových múrov polystyrénom o hrúbke 160 mm
-okná plastové Salamander s trojsklom (z vonkajšej strany šedá laminácia)
-zabudovaná predpríprava na vonkajšie Z žalúzie
-murovaný komín LEIER obalený protipožiarnym sadrokartónom hr. 14 mm
-okolo domu je vyhotovené vsakovacie potrubie na odvod dažďovej vody zo strechy
-kúrenie bude zabezpečovať plynový kotol
-podlahové kúrenie je riešene na dva okruhy s dvomi regulátormi
(výhrevné médium voda prietokom cez plastohliníkové trubky)
-podlahové kúrenie vyhotovené aj na terase za domom (využitie podľa Vašich
predstáv, dá sa prestrešiť a využívať ako zimná záhrada atď.)
-predpríprava na klimatizáciu, centrálny vysávač a alarm


IS: voda, elektrika 230/380V, plyn, žumpa 12 m3 s predprípravou na tlakovú
kanalizáciu, optická prípojka

DISPOZÍCIA DOMU:
-predná terasa o výmere 12 m2 so vstupom do domu
-rozdeľovacia chodba
-vstup do dennej časti s priestrannou obývacou izbou spojenou s jedálňou a
kuchyňou so samostatnou špajzou
-z obývacej izby vstup do záhrady a na zadnú terasu o výmere 18 m2
-dve samostatné obytné izby
-priestranná spálňa s výstupom na zadnú terasu
-dve samostatné kúpeľne
-dva krát WC

POZEMOK: o výmere 694 m2 oplotený z troch strán

OKOLIE: novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre. Kompletná občianska vybavenosť 2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

NÁŠ NÁZOR:
Novostavba disponuje veľkorysým priestorom a variabilitou. Tu si viete vytvoriť vysnívane bývanie presne podľa vašich predstáv. Prístup k domu je v slepej uličke tak že žiadna frekventovaná cesta a Vaše deti sa môžu bez obáv hrať pred domom. Vrelo odporúčame!

Energetický certifikát nebol vyhotovený.

CENA: 276 000 Eur

V prípade záujmu prosím kontaktovať: Ing. Martin Sklenár 0903 425 347
mail: sklenar@tureality.sk
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---