5-IZB RODINNÝ DOM PRI PRIEHRADE, 149M2, LOZORNO, ZVONČÍNSKA, 10A POZ.

Zvončínska, Lozorno, okres Malacky, Bratislavský kraj [SK]

335 000 €

145.00 m² (2 310.34 €/m²)

Aktualizácia: 24.1.2020 14:09 Základné informácie


  • ID: BYT1070007
  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Cena: 335 000 €
  • Cena/m²: 2 310.34 €/m²
  • Plocha: 145.00 m²
  • Zastavané: 78.00 m²
  • Pozemok: 1 022.00 m²
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Zvončínska
  • Obec /mesto/: Lozorno
  • Okres: okres Malacky
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


Novostavba rodinného domu v Lozorne na pozemku 10a, na Zvončínskej ulici, blízko priehrady, s výhľadom na les, vyhľadávaná oblasť obce. Na pozemku sú všetky IS. 5 izieb, 3 kúpeľne, šatník, komora, kotolňa, 2 terasy, parking pre 2 autá na pozemku. Drevené okná s 3-sklom, špeciálne zateplenie fasády, solárne kolektory, moderný interiér. Dom sa predáva vrátane zariadenia domu, ihneď k nasťahovaniu. Jedná sa o ultra-nízkoenergetický RD, montovaný dom, s 21-ročnou zárukou. Lozorno je 15km od Bratislavy, po diaľnici, veľmi rýchla dostupnosť do Bratislavy, aj na letisko Schwechat.
Virtuálna prehliadka -
https://my.matterport.com/show/?m=dDNS7jBMweq
Pozemok 1022 m2, úžitková plocha domu 149m2 plus terasy, zastavaná plocha pri dome 90 m2, okrem domu a chodnikov zostáva cca 870m2 záhrady.
Máme kľúče od domu, v prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk.
DOM
- nepodpivničený dom, všetky okná sú smerované na juh, západ a východ, na sever je smerované len okno z pracovne, kde je umiestnená aj tzv. severná terasa
- jedná sa o nízkoenergetický montovaný dom firmy RD Rímařov, ktorá má 43ročné skúsenosti, postavila 25000 domov a poskytuje na domy 30-ročnú záruku. Na tento konkrétny dom plynie ešte 21-ročná záruka
- kolaudácia v auguste 2019, avšak dom bol postavený v roku 2010, ako vzorový dom stavebnej firmy ktorá sa zaoberá stavbou montovaných domov
- veľmi nízke náklady na vykurovanie domu sa pohybujú cca vo výške 500 Eur ročne a v prípade využitia krbu bude spotreba ešte nižšia
- dom vykuruje kondenzačný plynový kotol Geminox, plus sú na streche slnečné kolektory na ohrev TUV, v kotolni je 300l zásobník
- kúrenie je v celom dome s radiátormi, v kúpeľniach nie je podlahové kúrenie, len rebríkové radiátory. Jediné miesto kde je vyhrievaná podlaha cez spiatočku je zádverie domu kvôli obuvy v zime. Vzhľadom na to, že konštrukcia domu je na báze dreva, majú steny aj podlaha v miestnosti veľmi príjemnú teplotu, takže podlahové kúrenie nie je potrebné
- špeciálne zateplenie fasády (Uw<0,16W/m2.k) s čiastočne dreveným obkladom, opláštenie stien - vonkajších aj vnútorných je s použitím materiálu Fermacell, obvodová stena domu spĺňa energetickú triedu A
- v tomto dome je v podkroví využitá plná výška stropu, čo vytvára veľmi vzdušný priestor s výškou v hrebeni až 3,25m, na prízemí je výška stropu 2,5m
- komín - aktuálne s pieckou na drevo Romotop, možnosť postaviť klasický krb
- KUCHYŇA má na mieru urobené kuchynské skrinky aj ostrovček, ale neobsahuje okrem drezu a priestorového digestora žiadne vstavané spotrebiče - takže bude potrebné doplniť do linky varnú dosku, rúru, umývačku a chladničku s mrazničkou. Jedálenský stôl aktuálne dosahuje výšku pracovnej dosky, bude nutné ho vymeniť za klasický jedálenský stôl, k dispozícii je 6 stoličiek
- OBÝVACIA IZBA je priechodzia, obsahuje sedaciu súpravu a poličky, krb
- KÚPEĽŇA na prízemí má veľkorysé rozmery, pôvodne je určená aj na účely práčovne, kde pod aktuálnou doskou a umývadlom je pračkový ventil a je teda možné do tejto kúpeľne postaviť vedľa seba pračku a sušičku a zriadiť tu práčovňu a zároveň hosťovskú kúpeľňu. Vedľa kuchyne je technická miestnosť - kotolňa.
- IZBA 7m2 na prízemí vedľa kychyne s posuvnými dverami môže slúžiť na viaceré účely, napr. ako pracovňa, herňa pre deti, hosťovská izba. Je z nej výstup na tzv. servernú terasu a je to jediné miesto z ktorého je výhľad z domu smerom na zadnú časť pozemku, na borovicový les,
- SCHODISKO na prvé nadzemné podlažie je jednoramenné, z masívneho dreva, ako aj zábradlie hore, s bodovým osvetlením stupňov
- RODIČOVSKÁ SPÁLŇA - je najväčšia izba na poschodí, 19m2, vstupuje sa z nej do samostatnej kúpelne v ktorej je WC, sprcha a 2 umývadlá. Vedľa tejto izby je samostatná izba so šatníkom a je možné vytvoriť dvere priamo zo spálne do šatníku - ak si klient bude želať (nie je v cene domu)
- DETSKÉ IZBY o veľkosti cca 14m2 sú vedľa seba, ale vstup má každá na inom mieste - je možné izby prepojiť dverami, prípadne úplne zrušiť priečku medzi izbami a vytvoriť miestnosť 28,2m2)
- KÚPEĽŇA s vaňou, 2 umývadlami a WC má vstup z chodby a je určená pre deti
- plechová strešná krytina fínskej firmy Ruukii s 50-ročnou tradíciou, fínska oceľ, oceľové jadro je ošetrené 7 vrstvami
- drevené okná s izolačným 3-sklom, U 0,78
- obložkové drevené zárubne
- v izbách laminátové parkety značky Quick Step, v kuchyni, kúpeľni, WC, kotolni a zádverí dlažby, schody masívne drevo
- na stenách a stropoch sú biele tapety,
- alarm v dome s GSM modulom
TERASA, ZÁHRADA
- na bočnej strane domu so vstupom z kuchyne cez posuvné dvere je terasa, nad ktorou je drevená pergola
- na severnej strane je tiež terasa - pre prípad silného slnka na hlavnej terase počas obeda
- celý pozemok je oplotený, na záhrade sú vysadené už pomerne veľké stromy, kríky, na pozemku je trávnik, v zadnej časti je pozemok kopcovitý, možné zarovnať alebo nechať v pôvodnom stave
- aktuálne na pozemku nie je studňa a záhrada sa polieva vodou z vodovodu
PARKOVANIE
- vjazd pre auta je otvorený, na pozemku nie je brána
- parkovanie pre 2 autá je vybudované
- možnosť vytvoriť prístrešok pre autá, po menšej úprave aktuálneho parkovacieho portu
Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Máme kľúče od domu, v prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

Rodinný dom na predaj

Uhliská
144 000 €

Rodinný dom na predaj

Kechnec
129 900 €

3 izbový byt na prenájom

Bratislava-Ružinov
1 000 €

Chata na predaj

Košice-Sídlisko KVP
21 000 €

Rodinný dom na predaj

Košice-Krásna
245 000 €

Rodinný dom na predaj

Čaňa
113 000 €