PREDANÉ 4-IZBOVÝ STARŠÍ RD + OBYTNÁ PRÍSTAVBA, GARÁŽE, BAZÉN, LOZORNO

Hlavná, Lozorno, okres Malacky, Bratislavský kraj [SK]

149 900 €

161.00 m² (931.06 €/m²)

Aktualizácia: 4.12.2019 15:01 Základné informácie


  • ID: BYT1069794
  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Cena: 149 900 €
  • Cena/m²: 931.06 €/m²
  • Plocha: 161.00 m²
  • Zastavané: 406.00 m²
  • Pozemok: 825.00 m²
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Hlavná
  • Obec /mesto/: Lozorno
  • Okres: okres Malacky
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


Dom je už predaný, inzerát slúži len na marketingové účely - aktuálne predávame dom v Lozorne na Zvončínskej ulici - link: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=5-izbovy-rodinny-dom-149m2-lozorno-zvoncinska-10a-pozemok-novostavba-virtual-prehliadka#ad-image-0
Starší rodinný dom v Lozorne pri Hlavnej ulici, s kuchyňou, 4 izbami, kúpeľňou (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, sklad, čiastočne podpivničený dom. Všetky inžinierske siete. Veľký pozemok 825m2, rozdelený na časť s domom, parkovaním, garážami, prístavbou a záhradou s bazénom, na druhej polovici pozemku je 419m2 záhrada so stromami (momentálne neupravená, zarastená, so starým sklenníkom).
Virtuálna prehliadka -
https://my.matterport.com/show/?m=3s7pNoXBGtf
Dom je ihneď obývateľný, pre nenáročného klienta, avšak potrebuje v určitých smeroch rekonštrukciu. Vedľa domu je samostatná prístavba, ktorá je vykurovaná plynom (gamatkami), má samostatnú kúpeľňu, malú kuchynku, vhodná ako samostatné bývanie.
Pozemok 825 m2, zastavaná plocha a nádvorie 406 m2, záhrada 419 m2. Obytná plocha prízemia a poschodia je cca 140 m2, plus suterén (nie pod celým domom) + 21 m2 obytná prístavba.
Celá nehnuteľnosť sa skladá z niekoľkých častí: poschodový podpivničený dom, samostatná obytná prístavba, 2 betónové prefabrikované garáže, 3 prístrešky na uskladnenie vecí v exteriéri, na záhrade za domom je murovaný bazén s protiprúdom, oddelený koterec pre psa, veľká plocha na parkovanie áut vyložená zámkovou dlažbou, samostatná oplotená záhrada so starým sklenníkom.
DOM
- čiastočne podpivničený, prízemie a poschodie, všetky okná z izieb sú otočené do zadnej časti pozemku, nie do cesty, orientácia izieb je na juh
- kolaudácia v roku 1963, pôvodne to bola lesovňa, postavená Štátnymi lesmi, na prízemí bol byt pre lesníka, na poschodí boli dve kancelárie a nevykurovaný archív, v suteréne je kotolňa a 3 menšie sklady
- hlavný vstup do domu je po schodoch, nie bezbariérový
- na prízemí je vstupná chodba, priechodzia kuchyňa s komorou, dve izby (spálňa 18m2 a obývacia izba 17m2), kúpelňa 8m2 a samostatné WC
- na poschodí sú 2 izby (z toho jedna obsahuje umývadlo - keďže to bola kedysi kancelária - umožňuje to vytvorenie napr. kuchyne a dvojgeneračného bývania), 2 nevykurované miestnosti (bývalé archívy) a jedno samostatné WC
- do suterénu sa vstupuje samostatnými dverami z dvora - nachádza sa tu kotolňa - kotol Protherm na plyn plus zásobník na TÚV (kotol inštalovaný v roku 2007), a 3 menšie sklady
- KUCHYŇA má staršiu kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (rekonštrukcia v roku 1998) - elektrická rúra AMICA, plynová varná doska Whirlpool, digestor, umývačka riadu Electrolux š. 45cm, drez, batéria. V komore s oknom je chladnička s mrazničkou BEKO a drevený regál.
- KÚPEĽŇA (rekonštrukcia v roku 2003) má sprchový kút Ravak, hydro-masážnu vaňu Poly System s funkčnou vírivkou, umývadlovú skrinku, rebríkový radiátor, podlahové elektrické kúrenie
- dom postavený zo šedých kvádrov (porobetón)
- oceľová krytina Rova (vymenená v roku 2006)
- plastové okná s 2-sklom boli osadené v roku 1998, sieťky proti hmyzu, staršie interiérové zatemňovacie rolety
- kovové zárubne a pôvodné dvere vynovené fóliou s imitáciou dreva
- v izbách laminátové parkety, v kuchyni, kúpeľni, WC dlažby, na schodoch a chodbe koberec
- pôvodná elektroinštalácia, ističe aj rozvodná skriňa - nové zásuvky, vypínače a kabeláž v časti kúpeľne a kuchyne, ktoré sa rekonštruovali pred rokmi, v niektorých miestnostiach nefugnuje stropné svietidlo, len zásuvkový okruh
- v miestnostiach sú funkčné alarmové čidlá, ale alarm ako taký v dome už nefunguje, je vypnutý
- dom je aktuálne vyprataný a predáva sa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a pár kusmi nábytku (stôl a jedálenské stoličky, šatníková skriňa na prízemí, botníky, knižnice na schodoch, šatníková skriňa na mieru na poschodí)
NÁKLADY NA BÝVANIE
- celkové náklady na energie sú cca 192 Eur mesačne (130 Eur plyn, 37 Eur elektrina, 15 Eur voda a kanalizácia, 10 Eur odvoz smetí)
- 1x ročne sa platí 34 Eur kominárovi za kontrolu a čistenie komínu
- 16 Eur daň z nehnuteľností
- v dome je natiahnutá pevná linka T-com a Orange televízia (aktuálne odhlásená)
ZÁHRADA s BAZÉNOM
- za domom, na južnej strane pozemku je 25 ročný murovaný bazén s fóliou, protiprúdom, nerezovými rebríkom
- veľkosť bazénu 6 x 3m
- vyhrievanie bazénu čiernymi hadicami ktoré sú umiestnené na streche betónových garáží vedľa záhrady
- záhradný nábytok pod prístreškom
OBYTNÁ PRÍSTAVBA 21 m2
- tehlová stavba, ktorá bola úplne prestavaná a zväčšená oproti pôvodnému stavu
- vstup do jednej väčšej miestnosti v ktorej je aj malá kuchynka, miestnosť vykurovaná gamatkami na plyn
- samostatná kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom, kotlom na ohrev TÚV
BETÓNOVÉ GARÁŽE
- 2 prefabrikované betónové garáže s krídlovými garážovými bránami
PRÍSTREŠKY
- vedľa garáže uzamykatelný priestor (pôvodne dielňa) - 11 m2
- za prístavbou prístrešok na drevo a iné - 18 m2
- za garážou v záhrade prístrešok so záhradným nábytkom - 10 m2
- pri vstupe do domu v rohu pozemku uzatvárateľný koterec pre psa aj s búdou
DVOR
- pozemok sa nachádza pri hlavnej ulici, pred vstupom na pozemok je možnosť zastaviť auto, vchádza po otvorení posuvnej brány (aktuálne sa otvára manuálne, treba vymeniť zhoretý motor v pohone brány),
- vo dvore je možné parkovať 4-5 áut, plus 2 autá v garážach
- dvor je vyložený zámkovou dlažbou
ZÁHRADA
- vedľa prístavby sa vstupuje do oplotenej záhrady, ktorá je zanedbaná, s burinou a bujnou zeleňou
- na záhrade je starší sklenník
- v zadnej časti záhrady je za plotom pozemku potok
MAJITELIA
- aktuálni majitelia obývali dom od roku 1992, dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami a úpravami, momentálne je dom mesiac neobývaný
- dom vlastnia 3 fyzické osoby, matka a dve dcéry, všetci súhlasia s predajom domu a podpíšu predajnú zmluvu
Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Máme kľúče od domu, v prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

Športové priestory na prenájom

Bratislava-Karlova Ves
770 €

Hotely a penzióny na prenájom

Orechová Potôň
5 €

Obchodné priestory na prenájom

Bratislava-Petržalka
750 €

3 izbový byt na predaj

Bratislava-Staré Mesto
219 000 €

Rodinný dom na predaj

Malinovo
279 000 €

Rodinný dom na predaj

Miloslavov
177 000 €