RK-GRAFT PONÚKA 3-IZB. BYT OVRUČSKÁ UL. - N. MESTO

Aktualizácia: 2.5.2025 11:01 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Ovručská
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

RK-GRAFT ponúka 3-izb. byt Ovručská ul. - N. Mesto, práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ v tehlovom bytovom dome BRATISLAVA III o výmere 54 m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón.

Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientované do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený.

DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i.

Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody.

V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie.
Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.
Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou.

V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou.

KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/.

OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky,

HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním

SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami

Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru

Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu....

Slušný vchod a aj milí susedia.

Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.

LOKALITA: tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra, v okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská, blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl. stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo, na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo, na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo, k Prezidentskému palácu: 20 minút pešo.
Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver.

K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme:

kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR
kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.
K dispozícii je Vám zdarma náš hypotekárny špecialista.

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903/210 582.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---