REZERVOVANÉ DIZAJNOVÝ 5I BYT 140M2, 2X PARKING, TERASA, DROTÁRSKA

Aktualizácia: 20.1.2026 11:13 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Drotárska cesta
• Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
• Okres: okres Bratislava I
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 5 - izbový byt v projekte Rezidencia Drotárska s interiérom z dielne slovenského architekta Iľju Skočeka ml. v atraktívnej a prestížnej lokalite Bratislavy – na Drotárskej ceste. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po komforte, súkromí a zároveň ocenia blízkosť prírody i centra mesta.
Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=ERd_cmx8yo0
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=LFDtLxZzaEj
Základné informácie:
• Úžitková plocha: 140,04 m²
• Terasa 11,21 m²; balkón 5,86 m² a lodžia ďalších 6,71 m²
• Pivničná kobka 2,40 m²
• Dispozícia: 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, šatník.
• Klimatizácia, exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, extra úložný priestor na chodbe pri vstupe do bytu
• Terasa priamo prístupná z obývacej izby
• Udržiavaná záhrada + záhradný altánok
• Dve parkovacie miesta - suchou nohou priamo do bytu, pivnica
• Len 16 bytov v dome
Dispozičné riešenie:
• Vstupná hala v ktorej sa nachádza samostatná toaleta a šatník Vás prevedie do dennej časti - priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s kuchynským ostrovom a vstupom na terasu.
• Nočnú časť je možné prakticky oddeliť masívnymi dverami.
Nachádza sa v nej pracovňa, dievčenská spálňa s balkónom, druhá spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou a hlavná manželská spálňa s lodžiou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou.
Špecifikácia a technické vybavenie bytu:
• Podlahy z liateho betónu, priznaný betónový strop
• Podlahové kúrenie v každej izbe
• Klimatizácia, exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, extra úložný priestor na chodbe pri vstupe do bytu
• Hliníkové okná s izolačným trojsklom v obývacej izbe
• Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v každej miestnosti
• Extra veľká chladnička, samostatná vinotéka
• Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele
• Svetlá výška stropov v dennej časti 275cm, v nočnej časti 265cm
• Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou: obrazov, dvoch dizajnových kresiel v obývacej izbe a manželských postelí•
Bytový dom:
• kolaudácia v roku 2019
• 5 poschodí s podzemnými garážami
• projekt bol navrhnutý architektonickým ateliérom Pro-arch
• vstup do domu je na čip, odchod z domu na exit tlačítko
• vjazd do garáže na diaľkové ovládanie
• optický internet k dispozícií
• v bytovom dome je zakázané prevádzkovanie Airbnb
Exteriér a záhrada:
• Súčasťou domu je udržiavaný pozemok so zeleňou a exteriérovým posedením pre rezidentov.
Lokalita:
Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti pre rodinné bývanie - v Horskom parku, kataster Bratislava - Staré Mesto.
- veľmi tichá lokalita s nízkou zástavbou bytových domov a rodinných domov
- rýchla dostupnosť autom ktorýmkoľvek smerom v Bratislave
- MHD priamo na ulici - autobus č. 44 ktorý jazdí medzi Kolibou a Hlavnou stanicou a ide cez hradný kopec a Horský park
- potraviny Kraj pár metrov od domu
- Horský park na oddych, šport a voľný čas v prírode
Náklady:
- 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady cca 430 Eur bez Internetu a TV.
⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻
Cena a ostatné informácie:
Cena bytu je vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu Expat Experts, s.r.o.
• Cena bytu spolu s dvomi parkovacími miestami a pivnicou na vyžiadanie v RK •
Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts
@výnimočný dizajn
@výhľad
@1 exkluzívne
@1 rezervované

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---