REB.SK - REZIDENČNÝ BYT B1 SO ZÁHRADOU V RODINNOM DOME, RUŽINOV

Aktualizácia: 10.7.2026 13:37 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

3-izbový rezidenčný byt so záhradou v rodinnom dome, Bratislava - Ružinov
REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt (Byt B1) s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalä alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT B1):
Celková plocha nehnuteľnosti: 158,51 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort.
Podlahová plocha bytu: 60,51 m² (praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Slnečná terasa: 17,00 m² (označenie T2) ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi.
Vlastná záhrada: 81,00 m² (označenie Z2) oploteného privátneho priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika.
Parkovanie: K bytu prislúchajú vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pocit rodinného domu: Užívate si vlastnú veľkorysú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenajú bezpečné a pokojné bývanie.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu (60,51 m²): 280 500 EUR
Cena terasy (17,00 m²): 6 150 EUR
Cena záhrady (81,00 m²): 18 300 EUR
Parkovacie miesto P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 parkovacie miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS
Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---