REB.SK EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT 70,91 M² S BALKÓNOM, GALVANIHOME

Aktualizácia: 6.11.2026 14:15 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Galvaniho
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava
EXKLUZÍVNA PONUKA | BRATISLAVA – RUŽINOV
Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m²
REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vlastným parkovacím státím v modernom rezidenčnom projekte GalvaniHOME na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove.
Ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou v okolí a vlastným parkovaním priamo pri vstupe do domu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Typ: 2-izbový byt na predaj
Lokalita: GalvaniHOME, Bratislava – Ružinov
Poschodie: 1. poschodie z 8
Úžitková plocha bytu: 61,91 m²
Balkón: približne 9 m²
Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m²
Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, dodatočne vybudovaný šatník, kúpeľňa a balkón
Orientácia: severovýchodná – príjemné dopoludňajšie svetlo a komfortnejšia teplota popoludní
Parkovanie: vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri vstupe do domu; kúpa parkovacieho státia je podmienkou kúpy bytu
Pivnica: k bytu neprislúcha
Stav: novostavba, kolaudovaná v rokoch 2021 – 2022
DISPOZÍCIA A KOMFORTNÉ BÝVANIE
Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a pokoj na oddych.
Veľkým benefitom je samostatný, dodatočne vybudovaný šatník, ktorý rozširuje úložné možnosti a pomáha udržať interiér vzdušný a organizovaný.
Na obytnú časť nadväzuje balkón s výmerou približne 9 m², vhodný na rannú kávu, posedenie či relax na čerstvom vzduchu.
Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľov a konferenčného stolíka. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby zariaďovať celý interiér od začiatku.
VYBAVENIE A MESAČNÉ NÁKLADY
Byt disponuje moderným vybavením pre pohodlné bývanie počas celého roka:
Klimatizácia a exteriérové elektrické žalúzie.
Vlastné elektrické podlahové kúrenie a moderný elektrický bojler na ohrev vody.
Optické internetové pripojenie, aktuálne od operátora UPC, s možnosťou výberu iného dodávateľa podľa dostupnosti.
Byt je bez plynu.
Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu.
Priaznivé prevádzkové náklady sú výhodou pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom investičnom využití.
MODERNÝ BYTOVÝ DOM A ZELEŇ
Rezidenčný projekt GalvaniHOME ponúka moderné mestské bývanie v dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou a murovanými priečkami z akustických keramických tvárnic.
Medzi hlavné výhody patria:
Uzatvorený zelený vnútroblok, vhodný na oddych aj pre rodiny s deťmi.
Priamy vstup do zeleného parku z druhého vchodu domu.
Reštaurácia s letnou terasou pod stromami v blízkosti domu.
Pokojnejšia poloha v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty.
Vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu.
Spojenie novostavby, zelene a praktického parkovania vytvára príjemné zázemie na každodenný život.
LOKALITA – RUŽINOV S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU
Galvaniho ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy Bratislavy.
V pešej dostupnosti nájdete:
Potraviny Lidl.
Materskú a základnú školu.
Športový klub Domino.
Zmrzlináreň, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby.
Nákupy a voľný čas: V širšom okolí sa nachádza nákupná zóna Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon, McDonald's a ďalšie obchody, reštaurácie a služby.
Dostupnosť do mesta: Výhodou je rýchle a priame napojenie na diaľničný obchvat, pohodlné cestovanie mimo Bratislavy a dobrá dostupnosť ďalších mestských častí. Lokalita osloví najmä tých, ktorí chcú mať každodenné služby poruke a zároveň ocenia efektívne dochádzanie za prácou.
NAJVÄČŠIE VÝHODY PONUKY
Exkluzívna ponuka – byt je v exkluzívnom zastúpení REB.SK.
Priestranný byt – 61,91 m² úžitkovej plochy a balkón s výmerou približne 9 m².
Samostatný šatník – praktický úložný priestor navyše.
Kompletné zariadenie – s výnimkou osobných vecí majiteľov a konferenčného stolíka.
Moderné vybavenie – klimatizácia, elektrické žalúzie a podlahové kúrenie.
Mesačné náklady približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu.
Vlastné vonkajšie parkovanie priamo pri vstupe do domu.
Novostavba s kolaudáciou v rokoch 2021 – 2022.
Zelený vnútroblok a park na oddych.
Občianska vybavenosť a nákupy v blízkom okolí.
Rýchle dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými časťami Bratislavy a diaľničným obchvatom.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý zvažuje investíciu na dlhodobý prenájom.
CCENA A PODMIENKY PREDAJA
Cena bytu: 272 000 € - vrátene provízie RK
Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 24 900 € vrátene provízie RK
Kúpa vonkajšieho parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu.
Provízia realitnej kancelárie zahŕňa kompletný právny servis, prípravu kúpnych zmlúv a súvisiacej dokumentácie, služby finančného poradcu a odborné poradenstvo realitného makléra.
PREHLIADKA BYTU
Zaujala Vás táto exkluzívna ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku nehnuteľnosti.
KONTAKT
Mgr. Silvia Čerešňa | Realitný maklér
Tel.: +421 903 159 951
E-mail: ceresna@reb.sk
REB – REAL PARTNERS, s.r.o. | člen NARKS
Web: www.reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS, s.r.o.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---