PRIESTRANNÝ 2I BYT PRI TRNAVSKOM MÝTE, BRATISLAVA VIZUALIZÁCIA

Aktualizácia: 5.11.2024 16:24 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Kalinčiakova
• Obec /mesto/: neuvedené
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Popis:
Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový byt na Kalinčiakovej ulici v širšom centre mesta. Byt sa nachádza na prízemí, v bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný ako investícia na prenájom. V súčasnosti má využiteľné 2 samostatné spálne pre 2 ľudí so spoločnou jedálenskou časťou. Aktuálny stav je možné zatraktívniť novším nábytkom a osadením dverí do toalety a kúpelne.
Vo vizualizácii ponúkame tiež dispozičné riešenie pre úpravu kuchynskej časti a kúpelne s toaletou, pričom sme sa snažili ponechať oddelené WC od kúpeľne. V tomto prípade by vznikla spálňa s orientáciou do dvora a obývačka smerom do ulice.
Výmera bytu je 55,31 m2 s balkónom 1,60 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,60 m2
virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gL6vZWCQgqx
Dispozícia:
Aktuálne má byt priestrannú vstupnú halu (8,85 m2), z haly je priamy vstup do jednotlivých izieb (14,69m2 a 19,58m2) a kuchyne (4,50 m2) so vstupom na balkón (1,60 m2). Väčšia izba je orientovaná na východ (do ulice) a menšia izba je na západnú stranu (do tichého dvora). K dispozícii je komora (2,25m2), ktorá je v hale a šatník (0,94m2), ktorý je prístupný z menšej izby. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. K vybaveniu bytu patri tiež chladnička s mrazničkou.
V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa (3,06) . Byt má samostatné WC (1,44 m2).
Byt sa predáva zariadený, vybavený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie.
Okná a vstupné dvere na balkón sú plastové osadené izolačným dvojsklom.
Bytový dom:
Bytový dom bol postavený v roku 1951 a má 5 poschodí, na každom poschodí sú dva byty. K bytovému domu prislúcha uzavretý dvor, v ktorom sa nachádzajú parkovacie miesta (nie sú predmetom predaja, ale majitelia ich môžu využívať).
Lokalita:
V okolí bytového domu sa nachádza veľmi obľúbený park JAMA, niekoľko prevádzok kaviarní i reštaurácií. V tesnej blízkosti je kúpalisko Tehelné pole, zimný štadión O.Nepelu i Národné tenisové centrum - PEUGEOT Aréna. V pešej dostupnosti sú potraviny LIDL i COOP Jednota, OC Centrál aj OC VIVO!. Dopravné napojenie je zabezpečené električkou, autobusmi, trolejbusmi.
Náklady:
Zálohové mesačné platby (voda, elektrina, upratovanie spoločných priestorov, servis výťahu, OLO, elektrina v byte, internet) 270 EUR
Cena bytu je 198.000 EUR, vrátane vybavenia a zariadenia bytu a provízie pre RK.
Byt je vhodný ako investícia, v súčasnosti je byt prenajatý s platnou nájomnou zmluvou do 01/2025 (3M výpovedná lehota)
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Zuzana Čulen +421 948 632 927, culen@expat.sk
@zariadeny @iba u nas @investicia @nove mesto
@máme kľúče

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---