PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V RUŽINOVE

Aktualizácia: 3.9.2026 22:22 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Zálužická
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Predám priestranný slnečný nízkonákladový 2-izbový byt s balkónom v širšom centre na Zálužickej ul. 23 v Ružinove, na 6. poschodí s výťahom, úžitková plocha nehnuteľnosti 59 m2 (byt 55,09 m2, pivnica cca 3 m2 + balkón 3,80 m2)
Bytový dom je situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelených plôch.

DISPOZÍCIA a benefity BYTU:
• chodba so vstavanou skriňou
• samostatná kuchyňa so spotrebičmi zn. Bosch (vysoká chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sklokeramická varná doska)
• veľká obývačka so vstupom na balkón
• nepriechodná spáľňa so vstavanou skriňou
• kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predelený kútik s práčkou
• nástenná klimatizácia na diaľkové ovládanie v obývačke
• znížené sádrokartónové stropy s LED osvetlením
• nové omietky, vymaľované steny i stropy
• priestranný balkón ideálny na relax s príjemným výhľadom plným zelene
• murovaná pivnica cca 3 m2 s dostatkom odkladacích priestorov, prístupná výťahom
• bezpečnostné vchodové dvere - certifikované zn. Sherlock

Orientácia bytu na východ, byt je krásne presvetlený s veľkými oknami v každej izbe.
Dispozícia bytu sa dá šikovne upraviť na 2,5i byt premiestnením kuchynskej linky do obývačky a získaním samostatnej detskej izby/pracovne.

PARKOVANIE: V tejto časti funguje parkovacia politika PAAS s veľkým parkoviskom pre rezidentov, s bezproblémovým parkovaním.

BYTOVÝ DOM:
• zateplený a kompletne zrenovovaný
• nový výťah, nová strecha, vchodová brána na čip, nové schránky
• plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené stúpačky a rozvody
• kamerový systém

Lokalita – všetko na dosah:
• tichá a bezpečná lokalita pri ikonickom hostinci U Deda :)
• workoutové ihrisko pri dome, fitness a športový areál v pešej dostupnosti
• dva oplotené výbehy pre psíkov
• MHD v blízkosti
• Kuchajda, Klientske centrum, Freshmarket, Kaufland...

MESAČNÉ NÁKLADY: len 163 €/os. správca bytového domu + 15 € elektrina
Cena 227 000 € vrátane vypracovania potrebných kúpnopredajných zmlúv a dokumentácie.
LV bez tiarch. Podiel na pozemku je odkúpený.
Sme priamo vlastníci - obhliadky možné i cez víkend

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---