PREDAJ, TROJIZBOVÝ BYT BRATISLAVA RAČA, SADMELIJSKÁ

Aktualizácia: 1.7.2026 19:56 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: BA - Rača
• Obec /mesto/: Bratislava-Rača
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Sadmelijská ulica.
- Výmera bytu: 64,4 m2 + 6,6 m2 loggia
- Poschodie: 3/12
- 2 modernizované výťahy
- Orientácia: severovýchod a severozápad
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
DISPOZÍCIA:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká loggia
- pivničná kobka
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V pôvodnom stave, pripravené na rekonštrukciu.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane.
VÝHODY:
Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- približne 245 € / 4 osoby
(fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 €, elektrina: 23 €, plyn: 12 €)
LOKALITA:
Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
- školy a škôlky
- potraviny a služby
- zdravotné stredisko
- zastávky električiek a autobusov
- detské ihriská a športoviská
- kompletnú občiansku vybavenosť
- bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
NÁZOR MAKLÉRA:
Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-73384
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---