PREDAJ, RODINNÝ DOM VIŠTUK - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 27.9.2026 14:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Vištuk
• Obec /mesto/: Vištuk
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame zrekonštruovaný dvojpodlažný 6- izbový vidiecky domček situovaný v obci Vištuk, len na skok od okresného mesta Pezinok.
Celková rozloha pozemku je 1.061 m2, zastavaná plocha je 177 m2 a úžitková plocha je 291m2.
DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstupná hala s východom do záhrady, obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť
1.NP: štyri izby, kúpeľňa s toaletou a sprchový kútom
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba je postavená z nepálenej hliny. Dom prešiel v rokoch 2006 – 2016 postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu. Kolaudácia prebehla v roku 2023.
V dome boli vytvorené nové elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Do uličky nádvoria bol pristavený prechod slúžiaci ako vstup do domu a zároveň východ na terasu a záhradu.
Nadstavbou vznikli ďalšie štyri izby a kúpeľňa v podkroví. Konštrukcia novej časti domu je tehlová, zateplená polystyrénom. Strešná krytina je kombinovaná – predná pôvodná plechová krytina je v bezchybnom stave, zvyšok domu pokrýva nová škridla Bramac.
Vykurovanie je podlahové vodovodné cez plynový kotol. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami osadenými na vrchnom podlaží.
Interiérový štýl spája praktickosť s prírodnými materiálmi – na prízemí dominuje vkusná dlažba, zatiaľ čo vrchné podlažie zútulňuje kvalitná drevená podlaha z paluboviek.
Na prízemí sa nachádzajú kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a moderné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú doplnené o vkusné dvere. Okná v obývacej časti sú doplnené o exteriérové elektrické žalúzie. Okná na poschodí sú plastové s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, pričom v detskej izbe a pracovni sú hliníkové.
Kuchyňa je vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička.
Dom je pripravený na finálne dokončenie exteriéru – novému majiteľovi zostáva dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv.
Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda). K dispozícii je aj vlastná studňa na úžitkovú vodu a žumpa.
Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľom.
Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada. Hneď za domom sa nachádza priestor na vonkajšie sedenie, resp. terasu, na ktorý plynulo nadväzuje samotná záhradná časť. Jej dominantou je záhradný domček s výmerou 28,27 m2 – prakticky rozdelený na úložnú časť na záhradné náradie a obojstranne otvorené prestrešenie, ktoré slúži ako ďalšie príjemné posedenie. V záhrade nechýba ani úžitková časť, vysadené ovocné stromy a detský domček pre najmenších.
PARKOVANIE: Je možné max. pre 3 autá priamo pred domom.
VÝHODY: - veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom
- tiché bývanie na vidieku, mimo rušného mesta
- kombinácia kvalitných materiálov a premysleného exteriéru ideálneho pre rodiny
- možnosť dokončenia fasády podľa vlastného vkusu
MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 266€ / plyn, voda, elektrina, žumpa /
LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Lokalita má zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1. Okolie poskytuje výborné podmienky pre aktívny oddych a šport, ako sú cykloturistika, prechádzky v prírode, beh či rôzne voľnočasové aktivity v tichom prostredí Malých Karpát a blízkeho okolia.
Energetická trieda B.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-73960
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---